香港置業西九龍美孚七期分行市務經理 (銷售)王英傑 (Matthew Wong)表示，市場的購買力被新盤奪走，有不少二手業主不惜減價，吸引準買家。該行日前促成一宗美孚新邨一個2房戶買賣成交，新買家斥980萬入市，實用呎價約11,277元，成交價低市價約3%。
售出單位為為美孚新邨第四期百老匯街83號高層A室，實用面積約869平方呎，建築面積約1,150平方呎，屬2房連工人房間隔，座向東北望山景。王英傑稱，單位以1,150萬元放盤2個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價約170萬元或減幅約15%，以980萬元承接，實用呎價約11,277元，建築呎價約8,522元，低市價約3%。據了解，買家為夫婦，心儀單位位於高層並享翠綠山景，加上附有靚裝，故睇樓1次後拍板承接。
資料顯示，業主於2012年月以約692萬元購入上述單位，持貨10年，是次轉售帳面賺約288萬元，物業升值約41.6%。
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