香港置業葵青珀麗灣分行(2)高級聯席董事曾金強(Roy Tsang)表示,該行剛促成一宗珀麗灣買賣成交,新買家斥430萬元入市,實用呎價低於1萬元,僅約8,776元,實用呎價創同類型單位新低。
上述售出單位為珀麗灣20座低層H室,實用面積約490平方呎,建築面積約653平方呎,屬2房間隔,向東南望園景。曾金強稱,原業主於去年4月時以580萬元放盤,隨著高息、經濟低迷、一手新盤搶走二手購買力等因素,,近日調整至約475萬放售後,吸引外區租客洽詢,雙方經議價後最終以430萬元易手,累減約150萬元或減幅約25.9%,實用呎價僅約8,776元,建築呎價約6,585元,實用呎價創同類型單位新低。據悉,新買家心儀單位間隔四正,故睇樓後決定拍板入市。
資料顯示,原業主於2005年6月以約220萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利210萬元,單位期內升值近1倍
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