【20大屋苑】成交連續7周企穩40宗水平！

據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(9月29日至10月5日)全港20大主要屋苑二手買賣錄43宗成交，較前周(9月22日至9月28日)的42宗增加1宗，或約2.4%，並連續7周企穩40宗水平，反映近期二手市況不俗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年10月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑上周成交表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的11宗增加約54.5%，帶動20大屋苑二手成交按周錄升；當中嘉亨灣錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；太古城錄11宗成交，較前周的3宗更大增逾2.6倍；相反，海怡半島錄4宗成交，較前周的5宗減少20%；鯉景灣更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，新界區6個指標屋苑上周錄8宗成交，較前周的9宗減少約11.1%；當中東港城及沙田第一城各錄得1宗成交，其中東港城較前周的2宗減少50%，沙田第一城較前周的3宗減少約66.7%；相反，新都城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；將軍澳中心「破蛋」，按周增加1宗成交。

九龍區10個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的22宗減少約18.2%；當中黃埔花園錄2宗成交，較前周的8宗減少75%；碧海藍天由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；海逸豪園更由前周錄3宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新邨錄8宗成交，較前周的4宗增加1倍；麗港城「破蛋」，按周增加4宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有5個，按周增加2個，佔20大屋苑比率增加至25%，當中包括鯉景灣、海逸豪園、昇悅居、碧海藍天及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年10月5日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部