【中美關稅戰再起？】上周20大屋苑交投大跌？

雖然中美新一輪關稅戰再度升溫，但上周二手交投走勢未有太大變化。據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(10月6日至10月12日)全港20大主要屋苑二手買賣錄41宗成交，雖較前周(9月29日至10月5日)的43宗減少2宗，或約4.7%，但已連續8周企穩40宗水平，反映近期二手市道不俗(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2025年10月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

回顧上周，若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑成交表現，其中港島區4個指標屋苑上周錄6宗成交，較前周的17宗減少約64.7%，拖累20大屋苑二手成交按周下挫；當中太古城錄4宗成交，較前周的11宗減少約63.6%；海怡半島更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄20宗成交，較前周的18宗增加約11.1%；當中泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；黃埔花園錄6宗成交，較前周的2宗增加2倍；昇悅居及海逸豪園齊「破蛋」，其中昇悅居按周增加1宗成交，海逸豪園按周更增加5宗成交；相反，美孚新邨錄5宗成交，較前周的8宗減少37.5%；維港灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；麗港城更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」。

新界區6個指標屋苑上周錄15宗成交，較前周的8宗更增加87.5%；當中維景灣畔及將軍澳中心各錄得3宗成交，其中維景灣畔較前周的2宗增加50%，將軍澳中心較前周的1宗增加2倍；沙田第一城錄5宗成交，較前周的1宗更增加4倍。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，按周增加1個，佔20大屋苑比率增加至30%，當中包括海怡半島、鯉景灣、麗港城、維港灣、碧海藍天及翔龍灣(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2025年10月12日
21年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部