【今年一手交投旺二手交投又如何？】20大屋苑本年至今平均每周47宗成交高去年平均近2成！

近期一手市場氣氛持續熾熱，二手交投亦不俗；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(3月16日至3月22日)全港20大主要屋苑二手買賣錄47宗成交，按周持平。值得留意，本年至今共12周(2025年12月29日至2026年3月22日)，20大屋苑合共錄得568宗成交，即平均每周約47宗，相較去年平均每周約40宗高出約17.5%(圖)，反映今年以來成交宗數普遍較去年高。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2026年3月22日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

細分上周港島、九龍及新界三區20大屋苑二手成交按周表現，當中新界區6個指標屋苑上周錄13宗成交，較前周的20宗減少35%；其中新港城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；維景灣畔錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；沙田第一城錄4宗成交，較前周的9宗減少約55.6%；東港城由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；將軍澳中心更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，新都城錄6宗成交，較前周的3宗增加1倍(表)。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄24宗成交，較前周的18宗增加約33.3%；其中黃埔花園錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；泓景臺錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；宇晴軒錄3宗成交，較前周的1宗增加2倍；美孚新邨錄10宗成交，更較前周的2宗大增4倍；相反，碧海藍天、麗港城及海逸豪園各錄得1宗成交，同樣較前周的2宗減少50%；維港灣亦錄得1宗成交，較前周的4宗則減少75%(表)。

港島區4個指標屋苑上周錄10宗成交，較前周的9宗增加約11.1%；其中鯉景灣錄4宗成交，較前周的2宗增加1倍；太古城錄5宗成交，更較前周的2宗增加1.5倍；相反，嘉亨灣由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，較前周的1個增加3個，佔20大屋苑比率增加至20%，當中包括嘉亨灣、翔龍灣、將軍澳中心及東港城(表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年3月22日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部