外來專才及留學生持續流入，增加本港住屋需求，帶動私人住宅租金進一步上升，上半年累升約3.3%。啟德貴為新發展區，吸引不少專才及留學生租住，區內有不少屋苑上半年平均實用呎租升幅跑贏大市。
據資料顯示，天璽．天6月平均實用呎租約68元，較去年12月約61.9元上升約9.9%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為天璽．天II 1座中層B3室單位，2房間隔，實用面積約449平方呎，每月租金29,200元，平均實用呎租約65元；另1宗租務成交為天璽．天II 2座中層B6室單位，1房間隔，實用面積約297平方呎，每月租金19,500元，平均實用呎租約65.7元。
嘉峯匯6月平均實用呎租約55.1元，較去年12月約50.2元上升約9.8%(表)；屋苑近期其中1宗租務成交為1A座高層A室單位，開放式間隔，實用面積約293平方呎，每月租金16,900元，平均實用呎租約57.7元；另1宗租務成交為2B座中層B室單位，3房間隔，實用面積約766平方呎，每月租金41,000元，平均實用呎租約53.5元。
除此之外，啟德1號及龍譽上半年平均呎租同樣升約9%；HENLEY PARK與MONACO ONE上半年平均呎租分別升約8.9%及約8.8%；THE HENLEY亦升約7%；MIAMI QUAY則升約4.7%；OASIS KAI TAK、天寰及嘉匯均錄約3.4%至約3.5%的升幅，輕微略高於大市。至於尚．珒溋上半年平均呎租升幅未及大市，錄約1.5%的升幅(表)。
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