【將軍澳屋苑租金】今年首8個月大市租金升近3% 邊個屋苑租金升幅超大市？

受惠政府近年積極搶人才，本港住屋需求殷切，帶動租金展開自2023年起逾2年的升勢，繼2023年升約6.8%，以及2024年約5.2%後，今年截止8月再升約2.9%。

7月及8月為傳統租務旺季，繼7月升約0.7%，8月再升約0.6%，反映暑假租務需求殷切，將軍澳為其中之一。據統計，將軍澳部份屋苑呎租表現超越大市。

例如維景灣畔8月平均實用呎租約40.6元，較去年12月約37.9元增加約7.1%；屋苑8月其中一宗成交為2期8座高層G室，屬兩房間隔，實用面積約484平方呎，成交租金20,500元，平均實用呎租約42.4元。另一個屋苑為Monterey，8月平均實用呎租約47.7元，較去年12月約44.7元亦增加約6.7%；屋苑8月其中一宗成交為5座高層C室，屬三房間隔，實用面積約692平方呎，成交租金32,000元，平均實用呎租約46.2元。

亦有部份屋苑平均實用呎租低於30元，譬如領凱，8月平均實用呎租約28.6元，較去年12月約27.4元增加約4.4%(見表)；屋苑8月其中一宗成交為10座R中層D室，屬三房間隔，實用面積約730平方呎，成交租金21,300元，平均實用呎租約29.2元。同樣為日出康城第二期的領都，8月平均實用呎租約28.9元，較去年12月約28.6元增加約1%(見表)，屋苑8月其中一宗成交為3座R高層B室，同屬三房間隔，實用面積約686平方呎，成交租金20,000元，平均實用呎租約29.2元。

表：2025年8月將軍澳部份屋苑平均實用呎租

*臨時數字
資料來源：香港置業資料研究部