今日差估署公布私人住宅售價指數，最新5月報321.9點，按月升約1.4%，年內樓價升幅擴大至約7.4%(圖一)；較2021年高位仍低約19.1%。
今年首5個月樓價錄升，交投亦暢旺；一手交投方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，今年首5個月一手錄近10,700宗成交，較去年同期近7,800宗增加逾37%；一手成交量創自一手銷售條例以來的紀錄同期新高；二手交投方面，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合今年首5個月(2025年12月29日至2026年5月31日)全港20大主要屋苑二手買賣錄1,084宗成交，平均每周約49宗，較去年平均每周約40宗高出約22.5%(圖二)。
今年首5個月一二手交投同步向好，惟踏入6月份，港股調整，影響樓市氣氛，加上樓價持續攀升及二手議價空間收窄，令到近期二手交投放緩；據本行前線分行所錄得的數字顯示，踏人6月份，20大屋苑二手交投已連續三星期下跌，分別錄38宗、29宗及24宗，不單未及今年首5個月的平均水平，亦低於去年全年平均數(圖二)。
雖然近月住宅交投減慢，但貨尾由高位回落，庫存壓力得到紓緩。據香港置業資料研究部資料顯示，最新6月(截至24日)全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄近17,000伙，較去年1月高位約23,100多伙相比，大幅減少接近27%。除了庫存減少外，加上經濟改善及租金上升等多項利好因素支持下，相信樓市目前走勢仍會持續。
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