【拉鋸戰？】議價空間收窄上周20大屋苑錄38宗成交按周跌近3成

樓市氣氛持續熾熱，樓價攀升，二手議價空間亦見收窄，筍盤買少見少，上周二手交投步伐放慢；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(6月1日至6月7日)全港20大主要屋苑二手買賣錄38宗成交，較前周(5月25日至5月31日)的54宗減少約29.6%(圖)。

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑二手成交按周表現，當中港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的12宗減少約58.3%；其中鯉景灣由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；海怡半島更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」(表)。

九龍區10個指標屋苑上周錄15宗成交，較前周的21宗減少約28.6%；其中美孚新邨錄4宗成交，較前周的7宗減少約42.9%；海逸豪園錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；碧海藍天由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；昇悅居及麗港城更齊由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，黃埔花園錄7宗成交，較前周的5宗增加40%；泓景臺及維港灣齊「破蛋」，上周同樣錄1宗成交(表)。

新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的21宗減少約14.3%；其中維景灣畔錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；沙田第一城錄5宗成交，較前周的8宗減少37.5%；將軍澳中心更由前周錄5宗成交減少至上周「零成交」；相反，新港城錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；新都城錄7宗成交，較前周的2宗更增加2.5倍(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，按周增加4個，佔20大屋苑比率增加至40%，當中包括海怡半島、鯉景灣、嘉亨灣、昇悅居、麗港城、碧海藍天、翔龍灣及將軍澳中心(表)。