【新盤搶客】上周20大屋苑成交按周大跌4成！

大型新盤正部署於近期推售，凍結部分市場購買力，二手交投按周回落；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2025年12月29日至2026年1月4日)全港20大主要屋苑二手買賣錄28宗成交，較前周(2025年12月22日至12月28日)的46宗減少約39.1%(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢

*數字截至2026年1月4日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分20大屋苑成交按周表現，當中新界區6個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的16宗減少約68.8%，跌幅三區中最為顯著，相信與區內有大型新盤正部署於近期推售有關；當中新都城及將軍澳中心各錄得1宗成交，其中新都城較前周的2宗減少50%，將軍澳中心較前周的3宗更減少約66.7%；沙田第一城錄2宗成交，較前周的6宗亦減少約66.7%；新港城及維景灣畔均由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」。

港島區4個指標屋苑上周錄5宗成交，較前周的11宗減少約54.5%；其中太古城錄4宗成交，較前周的8宗減少50%；海怡半島及嘉亨灣均由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」。

九龍區10個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的19宗減少約5.3%；當中麗港城錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；黃埔花園錄1宗成交，較前周的5宗減少80%；海逸豪園由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；維港灣更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，美孚新邨錄7宗成交，較前周的6宗增加約16.7%；宇晴軒錄3宗成交，較前周的1宗大增2倍；昇悅居「破蛋」，按周增加4宗成交。

至於上周「零成交」屋苑數目共有8個，較前周的3個增加5個，佔20大屋苑比率增加至40%，當中包括海怡半島、嘉亨灣、維港灣、海逸豪園、碧海藍天、翔龍灣、新港城及維景灣畔(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年1月4日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部