【新盤繼續熱賣二手仍有市場？】上周20大屋苑成交話你知！

上周新盤銷情繼續火熱，天后新盤首輪銷售及西沙新盤第三輪銷售均能即日沽清，帶動市場氣氛，上周二手交投不俗；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2026年1月19日至1月25日)全港20大主要屋苑二手買賣錄53宗成交，雖較前周(2026年1月12日至1月18日)的30周高位62宗減少約14.5%，但仍屬13周次高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2026年1月25日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分，當中新界區6個指標屋苑上周錄18宗成交，較前周的22宗減少約18.2%；當中沙田第一城錄7宗成交，較前周的10宗減少30%；維景灣畔錄2宗成交，較前周的5宗減少60%；新港城錄1宗成交，較前周的3宗減少約66.7%；相反，新都城及將軍澳中心各錄4宗成交，同樣較前周的2宗增加1倍(見表)。

港島區4個指標屋苑上周錄15宗成交，較前周的23宗減少約34.8%；其中海怡半島錄1宗成交，較前周的5宗減少80%；嘉亨灣由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；鯉景灣更由前周錄4宗成交減少至上周「零成交」；相反，太古城錄14宗成交，較前周的13宗增加約7.7%(見表)。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄20宗成交，較前周的17宗增加約17.6%；當中宇晴軒錄4宗成交，較前周的1宗增加3倍；泓景臺「破蛋」，按周增加4宗成交；相反，麗港城錄3宗成交，較前周的4宗減少25%；昇悅居錄2宗成交，較前周的4宗減少50%；海逸豪園由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」(見表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有6個，較前周的4個增加2個，佔20大屋苑比率增加至30%，當中包括鯉景灣、嘉亨灣、海逸豪園、碧海藍天、翔龍灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年1月25日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部