【步步高陞！】上周20大屋苑62宗成交連升2周創30周新高！

上周有大型全新盤作次輪銷售，繼首輪後同樣即日沽清，銷情持續火熱，反映市場需求強勁，同時帶動二手市場氣氛，刺激二手交投同步向上；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2026年1月12日至1月18日)全港20大主要屋苑二手買賣錄62宗成交，較前周(2026年1月5日至1月11日)的48宗增加約29.2%，連升2周，創30周新高(見圖)。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2026年1月18日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

若以港島、九龍及新界三區劃分，當中港島區4個指標屋苑上周錄23宗成交，較前周的9宗大增逾1.5倍，成為上周20大屋苑成交按周造好的動力；其中太古城錄13宗成交，較前周的8宗增加62.5%；鯉景灣錄4宗成交，較前周的1宗大增3倍；嘉亨灣及海怡半島齊「破蛋」，其中嘉亨灣按周增加1宗成交，海怡半島按周更增加5宗成交(見表)。

新界區6個指標屋苑上周錄22宗成交，較前周的15宗增加約46.7%，同樣推升20大屋苑交投向上；當中沙田第一城錄10宗成交，較前周的7宗增加約42.9%；維景灣畔錄5宗成交，較前周的1宗大增4倍；新港城「破蛋」，按周增加3宗成交；相反，將軍澳中心錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；東港城由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」(見表)。

反觀，九龍區10個指標屋苑上周錄17宗成交，較前周的24宗減少約29.2%；當中維港灣錄1宗成交，較前周的2宗減少50%；美孚新邨錄4宗成交，較前周的8宗同樣減少50%；黃埔花園錄2宗成交，較前周的7宗減少約71.4%；泓景臺由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」；碧海藍天更由前周錄2宗成交減少至上周「零成交」；相反，麗港城錄4宗成交，較前周的3宗增加約33.3%；海逸豪園及昇悅居齊「破蛋」，其中海逸豪園按周增加1宗成交，昇悅居按周更增加4宗成交(見表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，較前周的6個減少2個，佔20大屋苑比率減少至20%，當中包括碧海藍天、泓景臺、翔龍灣及東港城(見表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年1月18日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部