據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，首4個月一手錄8,595宗成交，較去年同期的5,481宗增加約56.8%；成交金額錄約980.7億元，較去年同期約477.1億元更大增逾1倍；一手成交量額同創自一手銷售條例以來的紀錄同期新高(圖一)。

首4個月一手交投暢旺，當中不乏發展商積極推售的全新盤。據統計，首4個月共推售20個全新盤，當中有10個即一半全新盤已於期內售出逾8成單位，其中西沙SIERRA SEA 2A及2B期、北角嘉居．天后及紅磡首岸第1期售出逾9成單位，尖沙咀瑧玥及瑜意更已全數沽清，反映不少全新盤銷情理想，首4個月相關成交共錄得4,069宗，吸金約335.9億元(圖二)。

與此同時，貨尾項目銷情表現更好，成交量額甚至超越全新盤。2025年或以前推出的貨尾盤於今年首4個月錄4,526宗成交，成交金額錄約644.8億元，分別佔大市約52.7%及約65.8%，可見貨尾盤成交量額均壓過全新盤(圖二)；該4,526宗貨尾盤成交中，啟德成交量額同屬榜首。

啟德一手貨尾盤成交量額同屬榜首
該4,526宗貨尾盤一手成交中，若以地區劃分，最多一手貨尾盤成交的地區為啟德，有1,121宗；其次為茶果嶺、油塘及鯉魚門，有376宗一手成交；沙田以365宗一手成交排第三；將軍澳以295宗一手成交排第四；馬頭角以293宗一手貨尾盤成交排第五(圖三)。

首4個月一手貨尾盤成交金額方面，啟德同樣於各區中最多，約156.6億元；其次為沙田，成交金額約59.4億元；香港仔及鴨脷洲(包括黃竹坑)以約59.2億元排第三；西半山以約49.7億元排第四；何文田以約43.4億元一手貨尾盤成交金額排第五(圖四)。

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