【農曆新年前夕「收爐」？】上周20大屋苑成交另有啟示！

農曆新年將至，上周20大屋苑二手交投仍保持平穩；據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(2月9日至2月15日)全港20大主要屋苑二手買賣錄48宗成交，較前周(2月2日至2月8日)的49宗輕微減少1宗，或約2%，仍較去年平均每周約40宗高出2成(圖)，反映上周20大主要屋苑二手交投在節日氣氛下仍然不俗。

圖︰20大屋苑每周二手買賣成交宗數走勢
*數字截至2026年2月15日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部

九龍區成交按周逆市錄升
若以港島、九龍及新界三區劃分，當中新界區6個指標屋苑上周錄14宗成交，較前周的17宗減少約17.6%；其中維景灣畔錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；將軍澳中心錄3宗成交，較前周的5宗減少40%(表)。

港島區4個指標屋苑上周錄8宗成交，按周持平；其中鯉景灣、嘉亨灣及太古城分別錄得1宗、3宗及4宗成交，同樣按周持平(表)。

而九龍區10個指標屋苑上周錄26宗成交，較前周的24宗增加約8.3%；其中維港灣錄3宗成交，較前周的2宗增加50%；黃埔花園及美孚新邨分別錄得5宗及10宗成交，按周同樣增加約66.7%；宇晴軒錄2宗成交，較前周的1宗增加1倍；翔龍灣「破蛋」，按周增加2宗成交；相反，海逸豪園錄2宗成交，較前周的3宗減少約33.3%；碧海藍天及昇悅居各錄得1宗成交，其中碧海藍天較前周的3宗減少約66.7%，昇悅居較前周的5宗減少80%；泓景臺由前周錄1宗成交減少至上周「零成交」(表)。

至於上周「零成交」屋苑數目共有4個，按周持平，佔20大屋苑比率維持於20%，當中包括海怡半島、泓景臺、麗港城及東港城(表)。

表︰上周各屋苑買賣成交宗數與前周比較

*數字截至2026年2月15日
2021年11月22日起，海怡半島代替貝沙灣
此20個屋苑的成交資料乃根據香港置業分行網絡於市場上收集所得，但並不能全面反映該屋苑的實際成交數目，各屋苑最終成交數字將以土地註冊處所提供為準。以上為臨時數字，僅供參考，並有可能會作修訂而不另行通知。
資料提供：香港置業分行及香港置業資料研究部