今年私宅物業市場表現不俗，成交亦保持暢旺，樓價持續攀升；今日差估署公布私人住宅售價指數，最新2月報307.6點，按月升約1.6%，連升9個月，創22個月(即近2年)新高(圖)。
圖︰每月差估署私人住宅售價指數
*臨時數字
資料來源：差估署
一手交投方面，據香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息顯示，3月首25日錄逾1,600宗成交，已超上月全月約1,400宗，並連續14個月錄逾千宗成交，可見一手交投持續暢旺；預計今年首季一手成交達6,000宗，屆時將按季升逾2成，並創9年半的季度新高，可見今年首季一手市場氣氛熾熱。
二手交投方面，據本行前線分行所錄得的數字顯示，本年至今共12周(2025年12月29日至2026年3月22日)，全港20大主要屋苑二手買賣合共錄得568宗成交，即平均每周約47宗，相較去年平均每周約40宗高出約17.5%，反映今年首季在一手市場氣氛熾熱的情況下，二手交投仍普遍較去年高一籌，表現理想。
另外，同樣於今日公布的《香港物業報告2026》初步統計數字顯示，私人住宅單位落成量由2024年高位24,260伙下跌至2025年18,450伙，並預計未來2年落成量持續下滑，2026年跌至16,980伙，2027年更跌至15,360伙，較2024年高位減少逾3成半，反映今明兩年短期供應持續收縮。預期住宅市場交投持續暢旺，再配合落成量持續下跌，相信會對樓價帶來支持。
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