CPD ATTAINMENT CERTIFICATE

Senior Agent (10 years or more)

Kowloon West - Trinity Towers Branch

Olympic

Tai Kok Tsui

Mongkok / Yau Ma Tei

Lai Chi Kok

Cheung Sha Wan / Sham Shui Po

Mei Foo

Tuen Mun

Tin Shui Wai

Yuen Long

Hung Shui Kiu

Fairview / Palm Springs / The Vineyard

Sheung Shui / Fanling

North

Tai Po

Kau To Shan / Fotan

Shatin

Ma On Shan

Lantau / Island

Kowloon

New Territories

Assistant Sales Manager

Clubhouse

Swimming Pool

Sports Facilities

Entertainment Facilities

Catering Facilities

Health & Beauty

I-Home

I-Home 5/F

I-Home 6/F-9/F

I-Home 10/F-46/F

I-Home 47/F

Pet Allowed

Prince Edward Station

Mong Kok Station

Olympic Station

Kwun Tong Line

Tsuen Wan Line

Tung Chung Line

Main Outlook

Outlook

Furniture Plan

Lobby

Photo

Imitative Photo

Club House

Location

Yau Tsim Mong

Metro Harbour View

Skypark

Eltanin．Square Mile

i-Home (2)

香港置業西九龍丰匯分行市務經理(銷售)鄺偉源(Jeff Kwong)表示，位於大角咀的I-Home位置優越，吸引用家承租。該行剛促成的一宗該屋苑的租務成交，外區客以約1.73萬元承租2房戶，實用呎租約45.5元。&nbsp;上述單位為I-Home中層C室，實用面積約380平方呎，屬1房間隔，向南望部分海景。鄺偉源稱，單位以1.75萬元放租約3星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以約1.73萬元成交，實用呎租約45.5元。據了解，新租客為單身人士，心儀單位間隔實用，故樓睇2次後決定承租上述單位。&nbsp;資料顯示，業主於2017年8月以約520萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4厘。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

新租客心儀I-Home間隔實用 斥1.73萬元承租 業主享回報約4厘

i-home

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華(Andy Sit)表示，市區優質盤備用追捧，該行日前促成I-Home 2房單位租賃成交，區內客以約1.65萬元承租單位，實用呎租約36.1元，較市價低出約1成。&nbsp;上述租出單位為I-Home高層B室，2房間隔，實用面積約457平方呎，建築面積約620平方呎，望樓景。薛春華指，業主以約1.78萬元放租後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約1.65萬元租出，折合實用呎租約36.1元。據悉，區內情侶心儀單位企理及有裝修，而且租金相宜，故即睇即決定承租。&nbsp;資料顯示，業主於2010年8月以約360萬元購入上述單位，租金回報率約5.5厘。

區內情侶垂青I-Home 2房單位 斥1.65萬元承租  實呎租約36.1元 低市價近1成

香港置業奧運站浪澄灣分區董事梁龔和(Gary Leung)表示，本月至今I-Home暫錄2宗租務成交，該行剛促成一宗該屋苑2房戶租務成交，區內家庭以約1.9萬元承租，實用呎租約36.6元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為I-Home高層A室，向南望市景，2房間隔，實用面積約519平方呎。梁龔和稱，單位以2.1萬元放租2個月後獲區內客接洽，議價後減價2,000元，以約1.9萬元成交，實用呎租約36.6元。據了解，租客為家庭客，心儀單位四正企理，睇樓後即拍板承租。&nbsp;資料顯示，業主於2013年2月以約555萬元購入上述單位，現享租金回報約4.1厘。

夫婦承租I-Home向南2房戶  月租1.9萬元 租金回報約4.1厘

香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，該行剛促成一宗 I-Home 1房單位買賣成交，區內客以約636萬元入市，實用呎價約16,693元，低市價約2%。售出單位為I-Home 低層C室，向西南望市景，1房間隔，實用面積約381平方呎，建築面積約510平方呎。張仲賢稱，單位以660萬元放盤2個月後獲外區客接洽，議價後減價24萬元，以約636萬元成交，實用呎價約16,693元，建築呎價約12,471元。據了解，買家為情侶，心儀單位採光度高、景觀開揚，睇樓1次即拍板入市。資料顯示，原業主於2009年4月以約214.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約421.8萬元，物業升值近2倍。

首置客入市I-Home 1房單位 成交價636萬元 2009年貨升值近2倍

香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，該行剛促成本月首宗I-HOME買賣成交，區內客以約790萬元入市，實用呎價約15,222元，成交價低市價約5%。&nbsp;售出單位為I-HOME低層A室，望內園景，2房間隔，實用面積約519 平方呎，建築面積約705平方呎。張仲賢稱，單位以800萬元放盤近1年後獲區內客接洽，議價後減價10萬元，以約790萬元成交，實用呎價約15,222元，建築呎價約11,206元。據了解，買家為首置客，心儀物業位置方便兼間隔實用，睇樓3次後拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2015年3月以約600萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬元，物業升值約31.7%。

首置客心儀I-HOME 2房戶  斥790萬元入市自住 低市價約5%

Hong Kong Property
Property Number: H200918493
Flat B, High Floor, I-Home, Mongkok / Tai Kok Tsui
Area: 457 sq.ft.(SFA) 620 sq.ft.(GFA)
Rent: $22,000
https://www.hkp.com.hk/en/property/Kowloon-Tai-Kok-Tsui-I-Home-High-Floor-Flat-B-H200918493

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