研究報告

本年首8個月二手住宅註冊量創按年同期紀錄第三低

香港置業

更新日期 : 13/09/2017
香港置業行政總裁李志成表示，一手新盤攻勢強勁，積極搶截市場購買力；加上政府進一步收緊按揭成數、美國加息等因素影響下，本年首8個月二手註冊量錄得不足3萬宗水平。根據土地註冊處資料顯示，本年首8個月二手住宅註冊量共錄29,114宗，雖較去年同期的23,375宗增加約24.6%，惟宗數仍屬有紀錄以來按年同期第三低水平(見圖)。

本年首8個月二手住宅平均每宗註冊金額創紀錄同期新高

不過，隨著樓價持續攀升，註冊金額按年同期增幅較註冊量顯著，本年首8個月二手住宅註冊金額錄約1,994.8億元，較去年同期約1,311.6億元大增約52.1%，更因此帶挈本年首8個月二手住宅平均每宗註冊金額進一步攀升至約685萬元，創有紀錄以來按年同期新高，且數值較去年同期約561萬元急升約22%。

按金額劃分本年首8個月之二手住宅註冊表現，其中價值1,000萬元以上物業共錄3,373宗註冊，較去年同期的1,789宗急增約88.5%，增幅居首；其佔整體二手住宅註冊量比率約11.6%，較去年同期約7.7%增加約3.9個百分點。涉及註冊金額約706.2億元，按年同期激增約93.9%，增幅更高於註冊量(見表)。

價值500萬以上至1,000萬元物業本年首8個月共錄11,088宗註冊，較去年同期的6,513宗增加約70.2%，增幅居次；其佔整體二手住宅註冊量比率增長更為突出，本年首8個月佔比約38.1%，較去年同期約27.9%大增約10.2個百分點。涉及註冊金額約754.3億元，按年同期亦急增約73.6%。

反觀，價值500萬或以下物業本年首8個月共錄14,653宗註冊，較去年同期的15,073宗下跌約2.8%；其佔整體二手住宅註冊量比率約50.3%，較去年同期約64.4%大跌約14.1個百分點。不過涉及註冊金額則約534.3億元，按年同期反增約4.2%。

圖: 歷年首8個月二手住宅註冊量及金額走勢
圖: 歷年首8個月二手住宅註冊量及金額走勢
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況



表: 本年首8個月之二手住宅註冊與去年同期數字比較
表: 本年首8個月之二手住宅註冊與去年同期數字比較
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

當月其他研究報告文章

(09/2017)
昔日研究報告

其他樓市資訊