现时不少人在毕业后或工作几年之后，选择自行创业，成为自雇大军的一员，但自雇人士每月入息不如打工仔稳定，如果想要做按揭买楼，会否遇到什么阻滞？又可以如何解决？

案例

Lily是香港一间花店的老板，亦可以话是自雇人士。最近她看中沙田第一城一个570万的300多呎单位，希望尽快上车。但Lily目前手上的现金只有260万，必须承造按揭才能买下这个单位。花店生意不错，每月大概可以有3万蚊净收入，但始终没有每月入息稳定，因此Lily担心申请按揭会有困难。

事实上，虽然自雇人士申请按揭所需资料与固定入息人士有所不同，但不代表无法实现，以下2个实战方法可以帮到Lily顺利承早按揭并尽快上车，相信亦都可以帮到每一位想买楼的自雇人士。

按揭申请资料备齐

自雇人士在申请按揭时，需要准备较多材料以证明自己具备供楼能力，只要做好充分准备，便可以打消大半疑虑。以下为所需资料：

1. 商业登记证
2. 公司注册证、公司章程及简介（适用于有限公司）
3. 税单（最近两年）
4. 最近的财务报表
5. 公司最近6个月的银行户口纪录
6. 个人最近6个月的银行户口纪录（适用于“按揭保险计划”贷款）
7. 执业证书（适用于专业人士）

申请较低成数按揭

在通过按保申请高成数按揭时，由于需要审核大量入息证明如公司利得税单及强积金纪录，以确保自雇人士之公司的盈利能够通过压力测试，审批时间会变长且标准会非常严格，因此最好尽量避免申请6成以上的高成数按揭。

根据Lily手上现金及楼价，每月入息多于3万元，可承造5成半按揭，这样申请成功的机会就会增加许多。

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