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租楼流程

【2024租楼流程】租约、按金、印花税全攻略

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有不少刚踏入社会的“新鲜人”，又或者是新婚夫妇，在最初资金不足下，均喜欢透过租楼来解决居住问题。亦有部分租楼一族，因为担心经济周期下滑，或者不想被供楼“绑死”，所以选择租楼。值得留意的是，其实租楼有很多程序及细节位需要注意，例如睇楼流程、租约厘订、支付按金等。

【28Hse】星洲楼市加辣 外国人买楼印花税倍增

【28Hse】星洲楼市加辣 外国人买楼印花税倍增

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新加坡推出很多促进商业发展的政策，以吸引更多外资进驻，当外资持续涌入当地，导致楼市持续升温，相比之下，推出楼市加辣措施并不意外，最震惊的是现时正值“抢人才”的关键时刻，外国买家须支付的额外买家印花税大幅跃升1倍，如此庞大的加幅，相信会大大打击外地人移民至当地及置业的意欲。

住宅物业 印花税

【28Hse】了解一下什么是住宅物业印花税?

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由于有首置与非首置的买家，从价印花税（AVD）分为两种标准税率，首置人士只需缴付为首置印花税（第2标准税率），即楼价$200万或以下的印花税划一为$100，200万以上的税率则为楼价的1.5$至4.25%，视乎楼价高低而定，楼价愈高税率就愈高。

税单 入息证明 租楼

【28Hse】无税单、无入息证明就租不到楼？

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无可否认，没有入息证明的打工仔，并不代表他们没有收入的，除了一般的收入证明外，准租客可以尝试提供以下资料。租客可以提供近几个月的银行户口月结单，查询户口结余，以证明自己有能力应付租金支出；假若之前曾经有租过楼，亦可以尝试提供以往的交租纪录，以证明每月均有按时交租。

印花税

【法律认知】自行压低售价，可以避过印花税？

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这做法看似高明，可有效悭税，其实不然，因为税局有机会重新审核成交价是否与市价相若。举例而言，若果1星期前有同一幢大厦不同楼层相差约数十万元，未必构成问题，不过若相差超过100万元，过份偏离市价，当局有机会自行为物业估价，并以此为计算印花税标准，要求买家补回印花税差额。

联名买楼

【联名买楼】业权税务问题大拆解！

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近年不少夫妇或情侣会选择以联名方式买楼，一来双方可以有共筑爱巢的美好目标，二来亦可以减轻单一方的经济压力，为双方带去一定保障。应该在买楼前做好准备，例如当初决定买楼，双方要考虑清楚以业权还是投入的金额计算卖楼利润分配。

辣税 卖楼

【供应不足】付辣税卖楼 照赚钱离场

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不论公营房屋抑或私楼市场，都供应不足，是令香港楼价高企其中一个主要因素。更甚的是，近期有不少业主在持货不足三年，需付SSD额外印花税下卖楼，都可成功赚钱沽货。市区指标新居屋，位于启德的启朗苑，两伙A座低层细单位，都成功在SSD额外印花税期内卖楼赚钱离场。

印花税_首置印花税

【置业懒人包】2023年2月财政预算案最新印花税大全

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对“楼市新鲜人”而言，入市买楼前记紧做足功课，最重要是准确计算买楼开支（包括印花税、按揭成数、佣金、律师费等），避免出现预算不足又或被迫挞订等情况！这篇文章将用简单直接的方法告诉你最新的物业印花税资料，让你轻松掌握置业细节。

【物业税攻略】楼花未入伙 可否扣税？

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一手楼持续主导香港楼市发展，市场上不少业主的新盘楼花业主，而且选择了即供上会，不过，不少楼花业主就会问，在报税年度仍未收楼时，可否申请扣除居所贷款利息呢?当收楼日起计，申请人便可搬入并由当日起计申报贷款利息扣税。所以，楼花未收楼，自然就不能居住，所以在楼花期是不能把利息开支扣税的。

【物业税攻略】月收10,000元租 应缴物业税为…?

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用一个10,000元月租的单位作实例，假设没有不能追回的租金，年租收入120,000元，当中先可减 5% 差饷，即是变成 114,000 元，再扣减划一修葺费，即是20%，变成91,200元，再以91,200元的当中15%作为物业税 ，应缴物业税为13,680元。

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