如果雇主愿意配合,整件事可以轻松化处理,而且合情合理合法。在租楼以及每个税务年度开始时,跟雇主商议好将其薪金拆成两个部分,原薪金 60,000元,分成薪金40,000元及住屋津贴20,000元,雇主的每月支出是不变的,但当事人节省的税务开支就大得多。
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【近亲VS非近亲】印花税计算有什么分别?
近年政府实施购买多于一个住宅物业的15%双倍印花税(DSD),若市民本身已有一个物业,但想买多一个物业投资或收租,需缴付15%辣税。不过业主可以透过近亲/内部转让方式“甩名”,回复首置身份,避免再买入物业时需付辣税。
【近亲转名】如何透过内部转让悭税?
不少人在买入物业后,会透过内部转让的方式,来避免购买第二层物业时的印花税开支,或令按揭成数减少,而“近亲转名”就是其中一个合法的途径来节省税项。究竟“近亲转名”如何操作、对印花税和按揭有什么影响?下面一起来看看。
【投资车位】车位买卖税务指南
车位入场门槛低,加上近期价格回落了不少,吸引了不少投资者捧场,不过买卖车位需要纳税吗? 新盘车位买卖 […]
【业主开支】拆解地税5大迷思!
每个区域的税务开支及名目会略为不同,部份位置需要缴交“地税”,部份需要缴交“地租”,今次就和各位一一拆解有关地税的疑问,让大家更清楚地税是什么,以及地税与地租的不同。
【悭税财技】有物业夫妇究竟有几多免税额?
业主报税的时候,当然想尽量有多点免税额,令自己的税务负担可以尽量减少。由于香港是容许夫妇合并报税,可以使用另一方未能用尽的免税额,为自己悭更多的税。
【低税置业】4大原因影响物业印花税金额
“点解买楼要交咁多钱印花税?”置业除了要考虑按揭利息成本,还有不少额外开支,当中以印花税最为金额最高 […]
【悭税贴士】强积金、延期年金、供楼利息都可扣税?
常言道:“人生有两件事无可避免,就是死亡与交税。”踏入6月,打工仔面对绿色炸弹来袭,为了悭税可谓扭尽 […]
【悭税贴士】业主留意 物业利息支出可扣税!
对于业主来说,有两个重要的物业利息支出是可以用来扣税,分别是业主的自住物业相关的利息支出,以及用来收租的物业,相关利息支出亦可以用来扣税。
【业主报税】教你用尽免税额 !
又到一年一度的税季,业主在申报收入时,当涉及到有关居所物业利息,或是收租物业的租金收入以及相关利息支 […]
【业主减租】印花税7大疑问一一拆解
【业主减租】印花税7大疑问一一拆解
【2024放租必读】高成数按揭单位 出租小心惹祸上身!
自从政府一再放宽按保,物业承造高成数按揭的比例大增。不过,按保要求贷款人的物业必需是自住,如果“偷鸡 […]
【收紧中…】2024公屋富户申报攻略
公屋供不应求,轮候时间愈来愈长,市民关注滥用公屋的问题,因此公屋富户政策一直备受争议。有见及此,房委会资助房屋小组通过收紧有关政策,以打击滥用公屋情况。现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。
【新盘2024入伙懒人包】收楼前要注意三大支出事项
不少新盘业主,都是上车客,即是第一次做业主,好多时对买楼以至收楼的程序事项都未必太清楚。当中差饷和地租一年可分四季预缴,每年差饷和地租的征收率分别为应课差饷租值的5%及3%。新买家置业后,会需要在“最后缴款日期”或之前,缴交当相应的差饷及地租金额。
【市价52折】绿置居2024登场! 长沙湾丽玥苑 最低首期7.7万做业主
资料显示,丽玥苑位于东京街3号,预计于2027年4月底落成,邻近长沙湾港铁站、深水埗公园、丽阁邨、西九龙中心等。总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层。预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。