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香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，深水埗景怡峯位置旺中带静，起居环境宁静舒适，吸引用家进驻。该分行刚促成一宗2房买卖成交，成交价不足700万元，属市价水平。&nbsp;　上述成交单位为景怡峯中层A室，实用面积423平方呎，属2房间隔。曾家辉指，单位以728万元放盘约1个月后获区内客接洽，双方经议价后减价约30万元，以约698万元成交，折合实用呎价约16,501元。据悉，新买家为首置客，心仪物业邻近港铁站，故睇楼1次后即拍板承接。资料显示，原业主于2017年3月以约600万元购入上述单位，是次转手仍赚近百万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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景怡峯邻近港铁站受用家欢迎 首置客睇楼1次即购中层2房  成交价698万元

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香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示，细价物业具承接力，该行刚促成一宗深水埗景怡峯1房单位买卖成交，外区客以约595万元入市，实用呎价约22,037元。&nbsp;售出单位为景怡峯高层单位，望狮子山景，1房间隔，实用面积约270平方呎，建筑面积372平方呎。曾家辉称，单位以610万元放盘1日即获外区客接洽，议价后减价15万元，以约595万元成交，实用呎价约22,037元。据了解，买家为公务员，心仪物业景观开扬，睇楼后拍板入市长线投资。&nbsp;资料显示，原业主于2012年6月以约375万元购入上述单位，是次转售帐面赚约220万元，物业升值近6成。

公务员购深水埗景怡峯长线投资 高层1房户595万元易手 物业9年升值近6成

香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，该行刚促成一宗深水埗景怡峯1房单位买卖成交，外区客以约600万元入市，实用呎价约22,222元。&nbsp;售出单位为景怡峯顶层单位，向东北望开扬山景，2房间隔，实用面积约270平方呎，建筑面积370平方呎。曾家辉称，单位以625万元放盘2个月后获外区客接洽，议价后减价25万元，以约600万元成交，实用呎价约22,222元。据了解，买家为首置客，心仪物业景观开扬，睇楼2次即拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于2017年5月以约490万元购入上述单位，是次转售帐面赚约110万元，物业升值逾2成。

首置客入市深水埗景怡峯 顶层1房户600万元易手 物业4年升值逾2成

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楼盘编号：H200851236
深水埗景怡峯高层B室
面积: 474尺(实) 665尺(建)
租价: $23,000
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E9%95%BF%E6%B2%99%E6%B9%BE-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E6%99%AF%E6%80%A1%E5%B3%AF%E6%99%AF%E6%80%A1%E5%B3%B0%E9%AB%98%E5%B1%82B%E5%AE%A4-H200851236

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