樓市資訊 | 香港置業

如果僱主願意配合，整件事可以輕鬆化處理，而且合情合理合法。在租樓以及每個稅務年度開始時，跟僱主商議好將其薪金拆成兩個部分，原薪金 60,000元，分成薪金40,000元及住屋津貼20,000元，僱主的每月支出是不變的，但當事人節省的稅務開支就大得多。

不少人在買入物業後，會透過內部轉讓的方式，來避免購買第二層物業時的印花稅開支，或令按揭成數減少，而「近親轉名」就是其中一個合法的途徑來節省稅項。究竟「近親轉名」如何操作、對印花稅和按揭有甚麼影響？下面一起來看看。

車位入場門檻低，加上近期價格回落了不少，吸引了不少投資者捧場，不過買賣車位需要納稅嗎？ 新盤車位買賣 […]

每個區域的稅務開支及名目會略為不同，部份位置需要繳交「地稅」，部份需要繳交「地租」，今次就和各位一一拆解有關地稅的疑問，讓大家更清楚地稅是甚麼，以及地稅與地租的不同。

業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。

「點解買樓要交咁多錢印花稅？」置業除了要考慮按揭利息成本，還有不少額外開支，當中以印花稅最為金額最高 […]

常言道：「人生有兩件事無可避免，就是死亡與交稅。」踏入6月，打工仔面對綠色炸彈來襲，為了慳稅可謂扭盡 […]

對於業主來說，有兩個重要的物業利息支出是可以用來扣稅，分別是業主的自住物業相關的利息支出，以及用來收租的物業，相關利息支出亦可以用來扣稅。

又到一年一度的稅季，業主在申報收入時，當涉及到有關居所物業利息，或是收租物業的租金收入以及相關利息支 […]

【業主減租】印花稅7大疑問一一拆解

不少新盤業主，都是上車客，即是第一次做業主，好多時對買樓以至收樓的程序事項都未必太清楚。當中差餉和地租一年可分四季預繳，每年差餉和地租的徵收率分別為應課差餉租值的5%及3%。新買家置業後，會需要在「最後繳款日期」或之前，繳交當相應的差餉及地租金額。

資料顯示，麗玥苑位於東京街3號，預計於2027年4月底落成，鄰近長沙灣港鐵站、深水埗公園、麗閣邨、西九龍中心等。總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈，每座樓高大約40層。預計將以市價52折出售，售價介乎154萬至461萬元，單位平均呎價6,470元。

按揭不獲批准最常見的原因是收入不足。為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行審批按揭申請前，會計算申請人的供款與入息比率，以及壓力測試是否符合規定要求。此外，銀行亦會嚴格審查申請人申報的收入來源，如果有關公司背景有可疑，銀行便會懷疑申請人的收入有「水份」而拒絕按揭申請。

不少業主想趁著租務旺市放租，一邊等升值一邊收租。假如是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。