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ELITE CLUB_H

CPD ATTAINMENT CERTIFICATE

Kowloon West - Square Mile Branch

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I-Home

I-Home 5/F

I-Home 6/F-9/F

I-Home 10/F-46/F

I-Home 47/F

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Mong Kok Station

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Tsuen Wan Line

Tung Chung Line

Main Outlook

Outlook

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Photo

Imitative Photo

Club House

Location

Yau Tsim Mong

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Skypark

Eltanin．Square Mile

i-Home (2)

香港置業西九龍丰匯分行市務經理(銷售)鄺偉源(Jeff Kwong)表示，位於大角咀的I-Home位置優越，吸引用家承租。該行剛促成的一宗該屋苑的租務成交，外區客以約1.73萬元承租2房戶，實用呎租約45.5元。&nbsp;上述單位為I-Home中層C室，實用面積約380平方呎，屬1房間隔，向南望部分海景。鄺偉源稱，單位以1.75萬元放租約3星期後獲外區客接洽，雙方經議價後以約1.73萬元成交，實用呎租約45.5元。據了解，新租客為單身人士，心儀單位間隔實用，故樓睇2次後決定承租上述單位。&nbsp;資料顯示，業主於2017年8月以約520萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約4厘。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

新租客心儀I-Home間隔實用 斥1.73萬元承租 業主享回報約4厘

i-home

香港置業奧運站凱帆軒分行營業經理薛春華(Andy Sit)表示，市區優質盤備用追捧，該行日前促成I-Home 2房單位租賃成交，區內客以約1.65萬元承租單位，實用呎租約36.1元，較市價低出約1成。&nbsp;上述租出單位為I-Home高層B室，2房間隔，實用面積約457平方呎，建築面積約620平方呎，望樓景。薛春華指，業主以約1.78萬元放租後吸引區內客洽詢，議價後減價至以約1.65萬元租出，折合實用呎租約36.1元。據悉，區內情侶心儀單位企理及有裝修，而且租金相宜，故即睇即決定承租。&nbsp;資料顯示，業主於2010年8月以約360萬元購入上述單位，租金回報率約5.5厘。

區內情侶垂青I-Home 2房單位 斥1.65萬元承租  實呎租約36.1元 低市價近1成

香港置業奧運站浪澄灣分區董事梁龔和(Gary Leung)表示，本月至今I-Home暫錄2宗租務成交，該行剛促成一宗該屋苑2房戶租務成交，區內家庭以約1.9萬元承租，實用呎租約36.6元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為I-Home高層A室，向南望市景，2房間隔，實用面積約519平方呎。梁龔和稱，單位以2.1萬元放租2個月後獲區內客接洽，議價後減價2,000元，以約1.9萬元成交，實用呎租約36.6元。據了解，租客為家庭客，心儀單位四正企理，睇樓後即拍板承租。&nbsp;資料顯示，業主於2013年2月以約555萬元購入上述單位，現享租金回報約4.1厘。

夫婦承租I-Home向南2房戶  月租1.9萬元 租金回報約4.1厘

香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，該行剛促成一宗 I-Home 1房單位買賣成交，區內客以約636萬元入市，實用呎價約16,693元，低市價約2%。售出單位為I-Home 低層C室，向西南望市景，1房間隔，實用面積約381平方呎，建築面積約510平方呎。張仲賢稱，單位以660萬元放盤2個月後獲外區客接洽，議價後減價24萬元，以約636萬元成交，實用呎價約16,693元，建築呎價約12,471元。據了解，買家為情侶，心儀單位採光度高、景觀開揚，睇樓1次即拍板入市。資料顯示，原業主於2009年4月以約214.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約421.8萬元，物業升值近2倍。

首置客入市I-Home 1房單位 成交價636萬元 2009年貨升值近2倍

香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，該行剛促成本月首宗I-HOME買賣成交，區內客以約790萬元入市，實用呎價約15,222元，成交價低市價約5%。&nbsp;售出單位為I-HOME低層A室，望內園景，2房間隔，實用面積約519 平方呎，建築面積約705平方呎。張仲賢稱，單位以800萬元放盤近1年後獲區內客接洽，議價後減價10萬元，以約790萬元成交，實用呎價約15,222元，建築呎價約11,206元。據了解，買家為首置客，心儀物業位置方便兼間隔實用，睇樓3次後拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2015年3月以約600萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約190萬元，物業升值約31.7%。

首置客心儀I-HOME 2房戶  斥790萬元入市自住 低市價約5%

Hong Kong Property
Property Number: H200818155
Flat D, High Floor, I-Home, Mongkok / Tai Kok Tsui
Area: 392 sq.ft.(SFA) 519 sq.ft.(GFA)
Rent: $18,000
https://www.hkp.com.hk/en/property/Kowloon-Tai-Kok-Tsui-I-Home-High-Floor-Flat-D-H200818155

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