东九龙 - 港湾豪庭分行 (3)

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利奥坊．晓岸

i-Home (2)

香港置业西九龙丰汇分行市务经理(销售)邝伟源(Jeff Kwong)表示，位于大角咀的I-Home位置优越，吸引用家承租。该行刚促成的一宗该屋苑的租务成交，外区客以约1.73万元承租2房户，实用呎租约45.5元。&nbsp;上述单位为I-Home中层C室，实用面积约380平方呎，属1房间隔，向南望部分海景。邝伟源称，单位以1.75万元放租约3星期后获外区客接洽，双方经议价后以约1.73万元成交，实用呎租约45.5元。据了解，新租客为单身人士，心仪单位间隔实用，故楼睇2次后决定承租上述单位。&nbsp;资料显示，业主于2017年8月以约520万元购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主享回报约4厘。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

新租客心仪I-Home间隔实用 斥1.73万元承租 业主享回报约4厘

i-home

香港置业奥运站凯帆轩分行营业经理薛春华(Andy Sit)表示，市区优质盘备用追捧，该行日前促成I-Home 2房单位租赁成交，区内客以约1.65万元承租单位，实用呎租约36.1元，较市价低出约1成。&nbsp;上述租出单位为I-Home高层B室，2房间隔，实用面积约457平方呎，建筑面积约620平方呎，望楼景。薛春华指，业主以约1.78万元放租后吸引区内客洽询，议价后减价至以约1.65万元租出，折合实用呎租约36.1元。据悉，区内情侣心仪单位企理及有装修，而且租金相宜，故即睇即决定承租。&nbsp;资料显示，业主于2010年8月以约360万元购入上述单位，租金回报率约5.5厘。

区内情侣垂青I-Home 2房单位 斥1.65万元承租  实呎租约36.1元 低市价近1成

香港置业奥运站浪澄湾分区董事梁龚和(Gary Leung)表示，本月至今I-Home暂录2宗租务成交，该行刚促成一宗该屋苑2房户租务成交，区内家庭以约1.9万元承租，实用呎租约36.6元，属市价成交。&nbsp;售出单位为I-Home高层A室，向南望市景，2房间隔，实用面积约519平方呎。梁龚和称，单位以2.1万元放租2个月后获区内客接洽，议价后减价2,000元，以约1.9万元成交，实用呎租约36.6元。据了解，租客为家庭客，心仪单位四正企理，睇楼后即拍板承租。&nbsp;资料显示，业主于2013年2月以约555万元购入上述单位，现享租金回报约4.1厘。

夫妇承租I-Home向南2房户  月租1.9万元 租金回报约4.1厘

香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，该行刚促成一宗 I-Home 1房单位买卖成交，区内客以约636万元入市，实用呎价约16,693元，低市价约2%。售出单位为I-Home 低层C室，向西南望市景，1房间隔，实用面积约381平方呎，建筑面积约510平方呎。张仲贤称，单位以660万元放盘2个月后获外区客接洽，议价后减价24万元，以约636万元成交，实用呎价约16,693元，建筑呎价约12,471元。据了解，买家为情侣，心仪单位采光度高、景观开扬，睇楼1次即拍板入市。资料显示，原业主于2009年4月以约214.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约421.8万元，物业升值近2倍。

首置客入市I-Home 1房单位 成交价636万元 2009年货升值近2倍

香港置业西九龙形品星寓分行高级联席董事张仲贤(Justin Cheung)表示，该行刚促成本月首宗I-HOME买卖成交，区内客以约790万元入市，实用呎价约15,222元，成交价低市价约5%。&nbsp;售出单位为I-HOME低层A室，望内园景，2房间隔，实用面积约519 平方呎，建筑面积约705平方呎。张仲贤称，单位以800万元放盘近1年后获区内客接洽，议价后减价10万元，以约790万元成交，实用呎价约15,222元，建筑呎价约11,206元。据了解，买家为首置客，心仪物业位置方便兼间隔实用，睇楼3次后拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于2015年3月以约600万元购入上述单位，是次转售帐面赚约190万元，物业升值约31.7%。

首置客心仪I-HOME 2房户  斥790万元入市自住 低市价约5%

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H200818155
旺角 / 大角咀I-Home高层D室
面积: 392尺(实) 519尺(建)
租价: $18,000
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-I-Home%E9%AB%98%E5%B1%82D%E5%AE%A4-H200818155

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