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為了解市民於施政報告後的最新置業意向,香港置業率先進行業界首份「施政報告」調查,於施政報告公佈後,以問卷形式進行,成功收回351份有效問卷。調查發現,有30.5%受訪者認為放寬按揭保險計劃樓價上限最令他們受惠,佔比最多,其次為大幅增加過渡性房屋項目(19.7%)(圖一)。
置業信心方面,市民對施政報告態度正面,45%受訪者認為房策及土地政策沒有影響其置業的信心,更有35.9%人認為置業信心有增加(圖二),僅19.1%受訪者認為信心減少,佔比最少。
至於樓價走勢,施政報告出爐後,近6成(57.3%)人認為未來十二個月樓價將平穩向上(圖三),反映市民對後市仍具信心。
圖一:
圖二:
圖三:
李志成認為,目前緊張的社會氣氛持續,令近月二手氣氛較觀望,不過新出台的房屋政策有助紓解市民置業需求,預計對二手有提振作用,2019年全年二手註冊量有望企穩40,000宗以上,而隨著一手空置稅即將實施,發展商料將繼續積極推盤,預計2019年全年一手註冊量挑戰22,000宗,按年彈升近4成,兼創15年新高。
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