平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $13,860
-
平均放盘呎价
最低
最高
实 $16,718
$14,285
$20,920
车位数量
2层(地库1至2楼)
34个住宅车位(包括1个伤残人士车位)
11个商场车位(包括1个伤残人士车位)
5个访客车位(包括1个伤残人士车位)
5个上落货车位
6个电单车位(包括4个属住宅，2个属商场)
小区优点
楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
物业层数
36层
(由5至39楼，Penthouse1至6楼)
当中不包括空中花园(隔火层)及空中会所
不设13、14、24、34及Penthouse 4楼
楼层高度
5-17楼:约3.40米
18楼: 约3.49米
19-38楼: 约3.40米
39楼: 约3.49米
Penthouse 1-6楼: 约3.49米
Penthouse 1楼A至E单位，Penthouse 2楼D至F单位以及Penthouse 5楼A至E单位，其部份楼层高度为约3.40米
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
市区重建局
企达有限公司
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
21/10/25
形品．星寓 18楼 A室
阳台 | 生活阳台
$535万
+53%
$535万
实386呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349万
/
+53%
注册处成交
21/10/25
15/10/25
形品．星寓 15楼 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
15/10/25
01/10/25
形品．星寓 18楼 A室
阳台 | 生活阳台
$535万
+53%
$535万
实386呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349万
/
+53%
注册处成交
01/10/25
08/09/25
形品．星寓 15楼 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
08/09/25
21/08/25
形品．星寓 37楼 H室
阳台 | 生活阳台
$520万
+42%
$520万
实328呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$15,854
$366万
/
+42%
注册处成交
21/08/25
14/08/25
形品．星寓 29楼 H室
阳台 | 生活阳台
$470万
+9%
$470万
实328呎
持货年期 13.2 年
13.2年
@$14,329
$430万
/
+9%
注册处成交
14/08/25
15/07/25
形品．星寓 22楼 L室
阳台 | 生活阳台
$558万
-18%
$558万
实386呎
持货年期 7.4 年
7.4年
@$14,456
$684万
/
-18%
注册处成交
15/07/25
14/07/25
形品．星寓 32楼 E室
阳台
$540万
+33%
$540万
实370呎
持货年期 15.0 年
15.0年
@$14,595
$406万
/
+33%
注册处成交
14/07/25
04/06/25
形品．星寓 26楼 F室
阳台 | 生活阳台
$546万
+2%
$546万
实390呎
持货年期 11.7 年
11.7年
@$14,000
$535万
/
+2%
注册处成交
04/06/25
29/05/25
形品．星寓 38楼 L室
阳台 | 生活阳台
$546万
+44%
$546万
实386呎
持货年期 14.8 年
14.8年
@$14,145
$380万
/
+44%
注册处成交
29/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
