平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $15,385
-0.6%
平均放盘呎价
最低
最高
实 $16,137
$14,090
$20,920
车位数量
2层(地库1至2楼)
34个住宅车位(包括1个伤残人士车位)
11个商场车位(包括1个伤残人士车位)
5个访客车位(包括1个伤残人士车位)
5个上落货车位
6个电单车位(包括4个属住宅，2个属商场)
小区优点
楼高约165米，可居高临下眺望西九龙及港岛区的醉人美景。物业位置旺中带静，徒步可至旺角、旺角东及奥运三大港铁站，交通非常方便。物业外观设计极富现代感，用料豪华时尚，以至会所设施均参照集团港岛东精品豪宅Lime Habitat，是「形品」系列在九龙的延续。形品．星寓将为该区精品府邸的新指标。
物业层数
36层
(由5至39楼，Penthouse1至6楼)
当中不包括空中花园(隔火层)及空中会所
不设13、14、24、34及Penthouse 4楼
楼层高度
5-17楼:约3.40米
18楼: 约3.49米
19-38楼: 约3.40米
39楼: 约3.49米
Penthouse 1-6楼: 约3.49米
Penthouse 1楼A至E单位，Penthouse 2楼D至F单位以及Penthouse 5楼A至E单位，其部份楼层高度为约3.40米
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方
新鸿基地产发展有限公司
市区重建局
企达有限公司
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
23/02/26
形品．星寓 33楼 F室
阳台 | 生活阳台
$600万
+28%
$600万
实390呎
持货年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470万
/
+28%
注册处成交
23/02/26
23/02/26
形品．星寓 33楼 F室
阳台 | 生活阳台
$600万
+28%
$600万
实390呎
持货年期 13.8 年
13.8年
@$15,385
$470万
/
+28%
注册处成交
23/02/26
03/02/26
形品．星寓 36楼 E室
阳台
$700万
$700万
实370呎
@$18,919
-
注册处成交
03/02/26
28/01/26
形品．星寓 26楼 D室
阳台 | 生活阳台
$765万
+49%
$765万
实487呎
持货年期 15.5 年
15.5年
@$15,708
$515万
/
+49%
注册处成交
28/01/26
21/01/26
形品．星寓 20楼 C室
阳台 | 生活阳台
$744万
+64%
$744万
实488呎
持货年期 15.5 年
15.5年
@$15,246
$455万
/
+64%
注册处成交
21/01/26
29/12/25
形品．星寓 20楼 C室
阳台 | 生活阳台
$744万
+64%
$744万
实488呎
持货年期 15.4 年
15.4年
@$15,246
$455万
/
+64%
注册处成交
29/12/25
21/10/25
形品．星寓 18楼 A室
阳台 | 生活阳台
$535万
+53%
$535万
实386呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349万
/
+53%
注册处成交
21/10/25
15/10/25
形品．星寓 15楼 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
15/10/25
01/10/25
形品．星寓 18楼 A室
阳台 | 生活阳台
$535万
+53%
$535万
实386呎
持货年期 15.2 年
15.2年
@$13,860
$349万
/
+53%
注册处成交
01/10/25
08/09/25
形品．星寓 15楼 C室
阳台 | 生活阳台
$521万
+49%
$521万
实392呎
持货年期 15.1 年
15.1年
@$13,291
$351万
/
+49%
注册处成交
08/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案
