Downtown 38
location
土瓜湾 北帝街38号
成交日期:
平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $16,475
-
平均放盘呎价
最低
最高
实 $18,141
$17,333
$18,870
车位数量
10 个住客停车位
其他住客用车位:
1 个电单车停车位
物业层数
25层(地下、1至28楼)
* 不包括地库层,2楼高层,转换层,天台层,高层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
批地年期
50年, 由2015年11月2日起计
发展商
市区重建局 / 新鸿基
管理公司
康业服务有限公司
卖方/卖方的控权公司
卖方:
市区重建局
同德（香港）有限公司
卖方的控权公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
11/09/25
Downtown 38 27楼 F室
1房1厅 | 阳台
$525万
-10%
$525万
实301呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584万
/
-10%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6楼 L室
1房1厅 | 阳台
$480万
-5%
$480万
实309呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506万
/
-5%
注册处成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20楼 D室
1房1厅 | 阳台
$495万
-13%
$495万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572万
/
-13%
注册处成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25楼 E室
1房1厅 | 阳台
$510万
-12%
$510万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582万
/
-12%
注册处成交
05/02/25
09/12/24
Downtown 38 23楼 G室
1房1厅 | 阳台
$520万
-8%
$520万
实304呎
1房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$17,105
$568万
/
-8%
注册处成交
09/12/24
25/11/24
Downtown 38 19楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$615万
-12%
$615万
实377呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$16,313
$698万
/
-12%
注册处成交
25/11/24
20/11/24
Downtown 38 28楼 B室
2房1厅 | 车位 | 天台 | 阳台 | 生活阳台
$855万
$855万
实426呎
2房
@$20,066
-
注册处成交
一手
20/11/24
23/10/24
Downtown 38 19楼 L室
1房1厅 | 阳台
$468万
-9%
$468万
实309呎
1房
持货年期 5.7 年
5.7年
@$15,146
$513万
/
-9%
注册处成交
23/10/24
02/09/24
Downtown 38 15楼 A室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$650万
-11%
$650万
实414呎
2房
持货年期 5.6 年
5.6年
@$15,700
$731万
/
-11%
注册处成交
02/09/24
03/06/24
Downtown 38 17楼 L室
1房1厅 | 阳台
$576万
$576万
实309呎
1房
@$18,641
-
注册处成交
03/06/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案