Downtown 38
location
土瓜湾 北帝街38号
成交日期:
平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $17,702
0.2%
平均放盘呎价
最低
最高
实 $20,865
$16,181
$27,079
车位数量
10 个住客停车位
其他住客用车位:
1 个电单车停车位
物业层数
25层(地下、1至28楼)
* 不包括地库层,2楼高层,转换层,天台层,高层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
批地年期
50年, 由2015年11月2日起计
发展商
市区重建局 / 新鸿基
管理公司
康业服务有限公司
卖方/卖方的控权公司
卖方:
市区重建局
同德（香港）有限公司
卖方的控权公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
25/10/26
Downtown 38 26楼 L室
1房1厅 | 阳台
$560万
-10%
$560万
实309呎
1房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$18,123
$619万
/
-10%
注册处成交
25/10/26
19/10/26
Downtown 38 11楼 F室
1房1厅 | 阳台
$520万
-3%
$520万
实301呎
1房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$17,269
$538万
/
-3%
注册处成交
19/10/26
13/10/26
Downtown 38 27楼 B室
1房1厅 | 阳台
$558万
-2%
$558万
实299呎
1房
持货年期 7.7 年
7.7年
@$18,662
$569万
/
-2%
注册处成交
13/10/26
24/09/26
Downtown 38 6楼 J室
1房1厅 | 阳台
$528万
-8%
$528万
实299呎
1房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$17,659
$572万
/
-8%
注册处成交
24/09/26
31/05/26
Downtown 38 18楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$710万
-8%
$710万
实385呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,442
$774万
/
-8%
注册处成交
31/05/26
28/05/26
Downtown 38 10楼 B室
1房1厅 | 阳台
$540万
+2%
$540万
实300呎
1房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,000
$531万
/
+2%
注册处成交
28/05/26
12/05/26
Downtown 38 5楼 H室
2房1厅 | 露台(平台) | 生活阳台
$668万
-13%
$668万
实365呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,301
$765万
/
-13%
注册处成交
12/05/26
05/05/26
Downtown 38 12楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$703万
+3%
$703万
实377呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,647
$681万
/
+3%
注册处成交
05/05/26
26/04/26
Downtown 38 27楼 L室
1房1厅 | 阳台
$580万
-7%
$580万
实309呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,770
$621万
/
-7%
注册处成交
26/04/26
11/09/25
Downtown 38 27楼 F室
1房1厅 | 阳台
$525万
-10%
$525万
实301呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584万
/
-10%
注册处成交
11/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案