Downtown 38
location
土瓜湾 北帝街38号
成交日期:
平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $18,442
-
平均放盘呎价
最低
最高
实 $20,543
$16,666
$27,079
车位数量
10 个住客停车位
其他住客用车位:
1 个电单车停车位
物业层数
25层(地下、1至28楼)
* 不包括地库层,2楼高层,转换层,天台层,高层天台及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
批地年期
50年, 由2015年11月2日起计
发展商
市区重建局 / 新鸿基
管理公司
康业服务有限公司
卖方/卖方的控权公司
卖方:
市区重建局
同德（香港）有限公司
卖方的控权公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鸿基地产发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
31/05/26
Downtown 38 18楼 H室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$710万
-8%
$710万
实385呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,442
$774万
/
-8%
注册处成交
31/05/26
28/05/26
Downtown 38 10楼 B室
1房1厅 | 阳台
$540万
+2%
$540万
实300呎
1房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$18,000
$531万
/
+2%
注册处成交
28/05/26
12/05/26
Downtown 38 5楼 H室
2房1厅 | 露台(平台) | 生活阳台
$668万
-13%
$668万
实365呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,301
$765万
/
-13%
注册处成交
12/05/26
05/05/26
Downtown 38 12楼 C室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$703万
+3%
$703万
实377呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,647
$681万
/
+3%
注册处成交
05/05/26
26/04/26
Downtown 38 27楼 L室
1房1厅 | 阳台
$580万
-7%
$580万
实309呎
1房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$18,770
$621万
/
-7%
注册处成交
26/04/26
26/04/26
Downtown 38 高层 B室
1房1厅 | 阳台
$558万
$558万
实299呎
1房
@$18,662
-
成交
成交
注册处成交
成交纪录册
一手
26/04/26
11/09/25
Downtown 38 27楼 F室
1房1厅 | 阳台
$525万
-10%
$525万
实301呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584万
/
-10%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6楼 L室
1房1厅 | 阳台
$480万
-5%
$480万
实309呎
1房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506万
/
-5%
注册处成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20楼 D室
1房1厅 | 阳台
$495万
-13%
$495万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572万
/
-13%
注册处成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25楼 E室
1房1厅 | 阳台
$510万
-12%
$510万
实305呎
1房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582万
/
-12%
注册处成交
05/02/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案