Downtown 38
location
土瓜灣 北帝街38號
成交日期:
平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $16,475
-
平均放盤呎價
最低
最高
實 $18,141
$17,333
$18,870
車位數量
10 個住客停車位
其他住客用車位:
1 個電單車停車位
物業層數
25層(地下、1至28樓)
* 不包括地庫層,2樓高層,轉換層,天台層,高層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
批地年期
50年, 由2015年11月2日起計
發展商
市區重建局 / 新鴻基
管理公司
康業服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局
同德（香港）有限公司
賣方的控權公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
11/09/25
Downtown 38 27樓 F室
1房1廳 | 露台
$525萬
-10%
$525萬
實301呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584萬
/
-10%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6樓 L室
1房1廳 | 露台
$480萬
-5%
$480萬
實309呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506萬
/
-5%
註冊處成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20樓 D室
1房1廳 | 露台
$495萬
-13%
$495萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572萬
/
-13%
註冊處成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25樓 E室
1房1廳 | 露台
$510萬
-12%
$510萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582萬
/
-12%
註冊處成交
05/02/25
09/12/24
Downtown 38 23樓 G室
1房1廳 | 露台
$520萬
-8%
$520萬
實304呎
1房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$17,105
$568萬
/
-8%
註冊處成交
09/12/24
25/11/24
Downtown 38 19樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$615萬
-12%
$615萬
實377呎
2房
持貨年期 5.8 年
5.8年
@$16,313
$698萬
/
-12%
註冊處成交
25/11/24
20/11/24
Downtown 38 28樓 B室
2房1廳 | 車位 | 天台 | 露台 | 工作平台
$855萬
$855萬
實426呎
2房
@$20,066
-
註冊處成交
一手
20/11/24
23/10/24
Downtown 38 19樓 L室
1房1廳 | 露台
$468萬
-9%
$468萬
實309呎
1房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$15,146
$513萬
/
-9%
註冊處成交
23/10/24
02/09/24
Downtown 38 15樓 A室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
-11%
$650萬
實414呎
2房
持貨年期 5.6 年
5.6年
@$15,700
$731萬
/
-11%
註冊處成交
02/09/24
03/06/24
Downtown 38 17樓 L室
1房1廳 | 露台
$576萬
$576萬
實309呎
1房
@$18,641
-
註冊處成交
03/06/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案