Downtown 38
location
土瓜灣 北帝街38號
成交日期:
平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $18,442
-
平均放盤呎價
最低
最高
實 $20,543
$16,666
$27,079
車位數量
10 個住客停車位
其他住客用車位:
1 個電單車停車位
物業層數
25層(地下、1至28樓)
* 不包括地庫層,2樓高層,轉換層,天台層,高層天台及頂層天台
* 不設4,13,14,24樓
批地年期
50年, 由2015年11月2日起計
發展商
市區重建局 / 新鴻基
管理公司
康業服務有限公司
賣方/賣方的控權公司
賣方:
市區重建局
同德（香港）有限公司
賣方的控權公司:
Superb Result Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
31/05/26
Downtown 38 18樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$710萬
-8%
$710萬
實385呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$18,442
$774萬
/
-8%
註冊處成交
31/05/26
28/05/26
Downtown 38 10樓 B室
1房1廳 | 露台
$540萬
+2%
$540萬
實300呎
1房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$18,000
$531萬
/
+2%
註冊處成交
28/05/26
12/05/26
Downtown 38 5樓 H室
2房1廳 | 平台 | 工作平台
$668萬
-13%
$668萬
實365呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,301
$765萬
/
-13%
註冊處成交
12/05/26
05/05/26
Downtown 38 12樓 C室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$703萬
+3%
$703萬
實377呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,647
$681萬
/
+3%
註冊處成交
05/05/26
26/04/26
Downtown 38 27樓 L室
1房1廳 | 露台
$580萬
-7%
$580萬
實309呎
1房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$18,770
$621萬
/
-7%
註冊處成交
26/04/26
26/04/26
Downtown 38 高層 B室
1房1廳 | 露台
$558萬
$558萬
實299呎
1房
@$18,662
-
成交
成交
註冊處成交
成交紀錄冊
一手
26/04/26
11/09/25
Downtown 38 27樓 F室
1房1廳 | 露台
$525萬
-10%
$525萬
實301呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$17,442
$584萬
/
-10%
註冊處成交
11/09/25
11/09/25
Downtown 38 6樓 L室
1房1廳 | 露台
$480萬
-5%
$480萬
實309呎
1房
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$15,534
$506萬
/
-5%
註冊處成交
11/09/25
20/02/25
Downtown 38 20樓 D室
1房1廳 | 露台
$495萬
-13%
$495萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,230
$572萬
/
-13%
註冊處成交
20/02/25
05/02/25
Downtown 38 25樓 E室
1房1廳 | 露台
$510萬
-12%
$510萬
實305呎
1房
持貨年期 6.0 年
6.0年
@$16,721
$582萬
/
-12%
註冊處成交
05/02/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案