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将军澳

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，该行刚促成一宗广明苑买卖成交，区内绿表客以约480万元购入一个2房户，实用呎价约8,905元，属市价成交。售出单位为广明苑D座中层05室，实用面积约539平方呎，建筑面积约721平方呎，属2房间隔，座向西方。庄家豪称，单位以500万元放盘3个月后获区内绿表客接洽，双方议价后减价约20万元，以480万元(未补地价)承接，实用呎价约8,905元，建筑呎价约6,657元，据了解，买家心仪单位景观开扬，并附有靓装修，故在睇楼2次后拍板承接。资料显示，原业主于2010年2月以约130.9万元(未补地价)购入上述单位，是次转售帐面获利349.1万元，物业升值逾2.6倍。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯     <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态     <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

将军澳广明苑中层2房户 绿表客480万元入市 单位11年升值逾2.6倍

香港置业将军澳天晋三期分行首席高级营业经理傅志煌(Eric Fu)表示，该行刚促成一宗将军澳广明苑成交，首置客以约575万元绿表价入市3房户，实用呎价约8,901元，属市价成交。&nbsp;售出单位为广明苑E座低层8室，向东望园景，3房大厅间隔，实用面积约646平方呎，建筑面积约863平方呎。傅志煌称，单位以585万元放盘10天后获新买家接洽，议价后减价10万元，以约575万元绿表价成交，实用呎价约8,900元。据了解，买家为外区首置客，心仪物业装修企理，间格方正，睇楼数次即拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主于1999年9月以约127万元购入上述单位，是次转售帐面赚约448万元，物业升值逾3.5倍。

将军澳居屋广明苑园景3房户绿表价575万元成交  实呎价约8,901元

香港置业东中九龙丽港城分行市务经理(销售)许嘉扬(Angus Hui)表示，上月全月将军澳居屋广明苑录约10宗买卖成交，该行刚促成一宗该屋苑3房户买卖成交，外区客以绿表价约575万元入市3房户，实用呎价约8,901元。售出单位为广明苑E座中层8室，向东望园景，3房间隔，实用面积约646平方呎。许嘉扬称，单位以585万元放盘10天后获外区客接洽，议价后减价10万元，以约575万元成交，实用呎价约8,901元。据了解，买家为首置客，心仪物业环境清静、装修企理兼间隔方正，睇楼数次后拍板入市。&nbsp;

将军澳居屋广明苑3房户 首置客绿表价575万元入市自住

香港置业将军澳新都城三期分行市务经理(销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，该行刚促成一宗广明苑买卖成交，区内绿表客以约530万元入市一个597实呎户，实用呎价约8,878元。&nbsp;售出单位为广明苑D座高层3室，向西北望开扬山景，3房间隔，实用面积约597平方呎，建筑面积约799平方呎。庄家豪称，单位放盘2个月后获区内绿表客接洽，双方议价后减价约70万元，约530万元承接，实用呎价约8,878元，建筑呎价约6,633元，据了解，买家心仪单位位于高层，间隔方正实用，故在睇楼3次后拍板承接。&nbsp;资料显示，原业主于2004年12月以约93.3万元“绿表价”购入上述单位，是次转售帐面获利436.7万元，物业升值约4.7倍。

广明苑597实呎户望开扬山景 绿表客530万元承接 实呎价约8,878元

香港置业将军澳天晋三期分行首席高级营业经理傅志煌(Eric Fu)表示，新一批白居二出笼，带动居二市场承接畅旺，本月至今将军澳录约140宗二手买卖成交，居屋市场成交占45宗，当中9成是未补地价成交，该行刚促成一宗将军澳居屋广明苑3房户买卖成交，白居二客以未补地价约568万元入市，实用呎价约9,562元。&nbsp;售出单位为广明苑F座高层10室，向东北望开扬市景，3房间隔，实用面积约594 平方呎，建筑面积约794平方呎。傅志煌称，单位以590万元放盘 2个月后获外区白居二客接洽，议价后减价22万元，以约568万元成交，实用呎价约9,652元，建筑呎价约7,154元。据了解，买家为心仪物业位处高层，睇楼数次后拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于1998年4月以约127万元购入上述单位，是次转售帐面赚约441万元，物业升值近3.5倍。

广明苑高层3房户 白居二客以568万元入市自住

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楼盘编号：H200676467
将军澳市中心广明苑G座 (广新阁)低层4室
面积: 539尺(实) 721尺(建)
租价: $17,500
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%B0%86%E5%86%9B%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%B9%BF%E6%98%8E%E8%8B%91G%E5%BA%A7-%E5%B9%BF%E6%96%B0%E9%98%81-%E4%BD%8E%E5%B1%824%E5%AE%A4-H200676467

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