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蓝塘傲  将军澳南唐贤街29号  2018.07.26 摄影 林中健

香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛(Kelvin Fan)表示，将军澳区内配套发展成熟，屋苑放盘备受买家欢迎。该行日前促成的一宗蓝塘傲2房户的买卖成交，新买家斥800万元入市，实用呎价约13,889元，属市价成交。上述成交单位为蓝塘傲5座低层J室，实用面积约576平方呎，属2房2厕间隔，望内园。范文涛指，原业主以850万元放盘约5个月后吸引区内客洽询，经议价后业主减价50万元，以800万元售出，实用呎价约13,889元。据悉，新买家为首置客，心仪单位属2房2厕，有充足的私人空间，故睇楼数次后决定入市。资料显示，原业主于2016年11月以约709.4万元购入上述单位，是次转手仍赚约90.6万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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蓝塘傲低层享2房2厕 获首置客垂青  斥800万元购入 原业主获利约90.6万元离场

香港置业将军澳将军澳站分行首席联席董事潘子山(Simon Poon)表示，美国加息接近见顶，有买家睇好后市，加快入市步伐。该行刚促成一宗蓝塘傲的买卖成交，外区客以约2,192万元入市一个4房套连工人房单位，实用呎价约21,811元。上述售出单位为蓝塘傲3座中高层B室，实用面积约1,005平方呎，属4房套连工人房间隔，向南享海景。潘子山称，单位以约2,200万元放盘后获外区客接洽，双方经轻微议价后以约2,192万元易手，实用呎价约21,811元。据了解，买家心仪物业向海，故在睇楼2次后拍板入市自住。资料显示，原业主于2016年11月以约 1,813.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约378.8万元，物业升值约20.9%。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

蓝塘傲中高层4房套连工人房户 外区客斥2,192万元入市 业主获利378.8万元离场

【蓝塘傲】间隔多元化 低密度临海私楼

<img loading="lazy" class="size-large wp-image-57919" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1024x683.jpg" alt="【蓝塘傲】间隔多元化 低密度临海私楼" width="1000" height="667" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2020/10/Webp.net-compress-image-4-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />贵为近年新盘供应重地，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">将军澳</a>南一带已经成为临海私楼集中地。以<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">将军澳蓝塘傲</a>为例，屋苑地理位置优越，户型间隔多元化，走真豪宅规划，更设有洋房及低密度海景单位，为买家提供包罗万有的选择。位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-D-201006">将军澳</a>唐贤街 29 号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">蓝塘傲</a>，由丽新发展及郭炳湘旗下的帝国集团合作发展。项目于 2018 年入伙，一共有 7 座分层住宅及 23 幢独立屋，提供 605 个单位，当中七成属一房及两房中小型单位，面积由 368 平方呎起。至于独立屋设计区内较为罕有，实用面积由 2,222 至 3,756 平方呎。大部分单位除了坐拥开扬海景景观之外，所有单位亦设有智能家居服务，包括家居自动化组合，住户可以用智能手机或平板电脑，操控家中灯光、调节冷气及开关窗帘等，针对年轻上车客对智能设施的要求，十分贴心。屋苑位置享有双铁路站优势，步行至<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">将军澳站</a>或调景岭站只需约 10 分钟，前往<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%B8%AD%E4%B8%8A%E7%92%B0-D-100104">中环</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%92%80-D-200501">尖沙咀</a>等商业中心地带 30 分钟内即可到达。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E7%AB%99-M-53">港铁站</a>附近亦设有公共运输交汇处，可乘搭巴士或小巴前往港、九、新界等地。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">蓝塘傲</a>基座亦自设面积约七万平方呎的商场，商舖种类包罗万有，当中包括水疗中心，形成一个不假外求的优质生活圈，满足居民所需。当然，周边尚有 PopCorn、将军澳中心及将军澳广场等大型商场，其中 PopCorn 提供多间连锁食肆及潮流店舖外，更设有戏院，为住户提供多元化的饮食、娱乐及购物选择。除此之外，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">蓝塘傲</a>临近将军澳海滨公园及将军澳海滨长廊，适合一家大小亲子活动，一边踩自行车一边欣赏海景。屋苑属于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-95-S-95">小学 95 校网</a>，学校包括将军澳天主教小学、将军澳循道卫理小学及仁爱堂田家炳小学等。至于中学则属于西贡区，有迦密主恩中学、东华三院吕润财纪念中学及将军澳官立中学。区内亦有不同国际学校，包括法国国际学校、思贝礼国际学校等，子女升学得到更多选择。想了解更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3-%E8%97%8D%E5%A1%98%E5%82%B2-E000015715">蓝塘傲</a>，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">立即按此向在线客服查询啦</a>！

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楼盘编号：H200688840
将军澳市中心蓝塘傲6座低层D室
面积: 675尺(实)
租价: $36,000
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