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兰秀街16号

五期 兰秀街16号 1/F-20/F

兰秀街15号

五期 兰秀街15号 3/F-20/F

兰秀街18号

五期 兰秀街18号 1/F-20/F

兰秀街20号

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恒柏街1号

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五期 恒柏街3号 1/F-20/F

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荔枝角站

一期

二期

三期

四期

六期

七期

八期

兰秀街012号

兰秀街009号

兰秀街010号

恒柏街001号

兰秀街018号

恒柏街003号

兰秀街011号

兰秀街015号

兰秀街007号

兰秀街003号

兰秀街001号

兰秀街008号

兰秀街014号

兰秀街016号

兰秀街020号

兰秀街022号

兰秀街004号

兰秀街006号

兰秀街024号

主外观图

外观图

现场实景

公共交通路线

景观图

花园

商场

周边设施

位置图

深水埗

曼克顿山

清丽苑

美孚新邨 (5)

香港置业西九龙长沙湾分行助理分区市务董事（销售）黄伟峯（Ken Wong）表示，蓝筹屋苑之一的美孚新邨，交通便利，而且配套齐住，吸引用家承租。该行最新促成一宗该屋苑的租务成交，一个4房套连工人房单位放租约1星期后，获同区家庭客以月租3.45万元承租，实用呎租约35.1元，属市价水平。&nbsp;上述租出单位为美孚新邨3期百老汇街60号中层A室，实用面积约982平方呎，属4房套连工人房间隔，向东西望楼景。黄伟峯指，业主以约3.5万元放租约一星期后获同区客洽询，双方经议价后以3.45万元承租，实用呎租约35.1元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位间隔实用，故睇楼2次后决定承租上述单位。&nbsp;资料显示，业主于2007年5月以约420万元购入上述单位。若以现时的租金计算，业主可享回报约9.9厘。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>资助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a 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美孚新邨中层4房套连工人房单位 同区家庭客斥3.45万元承租 业主享回报约9.9厘

美孚新邨 (7)

&nbsp;香港置业西九龙长沙湾分行助理分区市务董事（销售）黄伟峯（Ken Wong）表示，该行最新促成一宗美孚新邨租务成交，一个3房户放租约2个月后，获同区家庭客以月租2.55万元承租，实用呎租约36.3元，属市价水平。&nbsp;上述租出单位为美孚新邨5期恒柏街5号低层D室，实用面积约702平方呎，属3房间隔，向西北望山景。黄伟峯指，业主以约2.6万元放租约2个月后获同区客洽询，双方经议价后以2.55万元承租，实用呎租约36.3元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位享开扬景，而且属于单边单位，故睇楼2次后决定承租上述单位。&nbsp;资料显示，业主于2011年4月以约518万元购入上述单位。若以现时的租金计算，业主可享回报约5.9厘。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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美孚新邨低层3房户 同区家庭客斥2.55万元承租 业主享回报约5.9厘

美孚新邨 (4)

香港置业西九龙长沙湾分行助理分区市务董事（销售）黄伟峯（Ken Wong）表示，临近新年，租客承租步伐明显加快，优质大单位放盘迅速获承接该行最新促成一宗美孚新邨租务成交，一个4房套连工人套的单位放租仅一日，即获外区家庭客以月租4.28万元承租，实用呎租约32.1元，属市价水平。&nbsp;上述租出单位为美孚新邨8期百老汇街108号高层C室，实用面积约1,333平方呎，属4房套连工人套间隔，望园景。黄伟峯指，业主以约4.38万元放租仅一日即获外区客洽询，双方经议价后14.28万元承租，实用呎租约32.1元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位属单边单位，邻近公园，环境幽静，故睇楼2次后决定承租上述单位。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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美孚新邨高层4房套连工人套单位放租仅一日即租出 外区家庭客斥4.28万元承租

美孚新邨 (3)

香港置业西九龙长沙湾分行助理分区市务董事（销售）黄伟峯（Ken Wong）表示，市场租务需求持续，该行最新促成一宗美孚新邨租务成交，一个由原则1房改为2房的单位，以1.83万元租出，实用呎租约38元，属市价水平。&nbsp;上述租出单位为美孚新邨2期百老汇街37号高层D室，实用面积约481平方呎，原则1房改2房间隔，望内园景。黄伟峯指，业主以约1.85万元放租约10日后获外区客洽询，双方议价后以约1.83万元租出，实用呎租约38元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位内园幽静，故睇楼1次即决定承租上述单位。&nbsp;资料显示，业主于2015年12月以约520万元购入上述单位，业主可享回报约4.2厘。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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美孚新邨高层原则一房改两房户 外区家庭客斥1.83万元承租 业主享回报约4.2厘

美孚新邨 (2)

楼价虽然回升，但是仍有不少“低水”笋盘待售。香港置业西九龙美孚分行首席分区董事陈渝东(Neo Chan)指出，。该行促成一宗美孚新邨一个3房户买卖成交，投资客斥575万元购入单位，实用呎价约9,127元，低市价约5%。&nbsp;陈渝东指出，美孚新邨作为传统蓝筹屋苑，配套完善及楼价抗跌力强，现时租金持续上升，放盘选择多，不时有笋盘出现，故持续吸引实力投资者进驻。上述售出单位为美孚新邨二期兰秀街吉利径19号低层D室，实用面积约630平方呎，属3房间隔，向西南望内园景。陈渝东指，原业主放盘半年后，减至610万元求售，吸引外区投资客洽询，双方经议价后以575万元成交，实用呎价约9,127元，低市价约5%。据了解，新买家为投资客，心仪单位有装潢，而且价格“低水”，故睇楼一次决定购入用作投资之用。&nbsp;资料显示，原业主于2009年3月以约262万元购入上述单位，持货16年，是次转售帐面获利约313万元，物业升值约1.2倍。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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投资客低市价5%购入美孚新邨园景3房户 成交价575万元 原业主帐面赚逾“3球”

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楼盘编号：H200918397
美孚美孚新邨五期兰秀街018号中层D室
面积: 702尺(实) 960尺(建)
租价: $28,500
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E7%BE%8E%E5%AD%9A-%E7%BE%8E%E5%AD%9A%E6%96%B0%E9%82%A8%E4%BA%94%E6%9C%9F%E5%85%B0%E7%A7%80%E8%A1%97018%E5%8F%B7%E4%B8%AD%E5%B1%82D%E5%AE%A4-H200918397

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