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【屯门新盘2023】管翠路项目 主打两房户型

Drone view of Gold coast, Hong Kong

近年政府大力发展新界西北区及连接大湾区发展，加上<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-7cecff04" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯门</a>至赤鱲角连接路已启用，往来机场及港珠澳大桥交通更为方便，屯门区内又有大型商场，社区配套亦愈来愈成熟，日常起居生活与居住市区无异。同时，屯门区对外交通愈趋成完善，当中屯门至赤鱲角连接路开通后，就全面打通新界西北，前往港珠澳大桥口岸，北大屿山及国际机场的通道。另外，自港铁<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-6c7acdab" target="_blank" rel="noopener noreferrer">屯马线</a>全线通车后，由屯门前往尖沙咀、启德、以至乌溪沙等地，当中于红磡站转乘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-fce4f496" target="_blank" rel="noopener noreferrer">东铁线</a>，5分钟就直达金钟站。事实上，青山公路大榄段及扫管笏段一带，近年新盘供应甚多，而且承接力十分不错，项目周边发展密度不算高，估计未来落成单位可享海景及翠绿山景。加上社区康乐设施充裕，区内有新旧咖啡湾泳滩、青龙公园、麦理浩径等供公众游乐。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-73426 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528.jpg" alt="【屯门新盘2023】管翠路项目 主打两房户型" width="1255" height="836" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528.jpg 1255w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-1024x682.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2023/08/iStock-1415897528-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 1255px) 100vw, 1255px" /><h2>提供693伙 涵盖开放式至4房</h2>最近屯门区又有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盘</a>准备推出，项目位于屯门扫管笏管翠路的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214" target="_blank" rel="noopener noreferrer">项目</a>，早前已取得预售楼花同意书，9月开卖。项目位于屯门管翠路18号，设有4座住宅大楼，每座16至17层高，合共提供693伙，户型涵盖开放式至4房，另设特色户及14间洋房，每伙楼底高约3.15米至3.5米，预计关键日期为2024年6月30日。项目主打2房单位，占全盘逾4成。近年来成为新盘市场的供应主力集中新界西北，户型多元化，地域选择又不少，而且普遍入场银码较少，区内新盘都不时抢去市场上不少目光。项目推出<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首批</a>140伙，即供提供最高18%折扣，折实入场费312万元，折实呎价9,168元起，发展商形容为“劲爆劲笋KING心价”。入场单位为5座2楼K室，实用面积291平方呎，折实售价312.5万元，折实呎价10,739元，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">首批价单</a>140伙实用面积291至700平方呎，价单定价381万至1,004.8万元，价单呎价11,181至15,042元，以即供最高享18%折扣，折实价312.5万至824万元，折实呎价9,168至12,336元。<div class="paragraph">9月18日傍晚上载<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#pricelist" target="_blank" rel="noopener noreferrer">价单</a>2号，加推70伙，折实平均呎价11,478元，较首张价单高约3.5%。发展商指，新一张价单撇除楼层及景观等因素，属原价加推。不过，新价单对比首张价单有个别单位出现高层比低一层平。今批单位包括1伙开放式户、16伙一房户、49伙两房户及4伙三房户，主要为第3座及第5座单位，扣除最高18%优惠后，折实售价由328.3万元至849万元，折实呎价由9,941元至12,711元。</div><div><h2>9月23日首轮发售</h2></div>项目定价较同区对上一个楼盘有近3成折让，以当前市况计属超值，而项目示范单位9月14日起随即对外开放，9月16日展开收票程序。项目落实周六(9月23日)首轮价单发售158伙，折实312.5万元起，另翌日起标售10伙特色户。首轮价单出售单位，包含开放式至3房，实用面积291至700平方呎，折实售价312.5万至840.6万元，折实呎价9,168至12,088元，入场单位属5座2楼K室，实用面积291平方呎，开放式间隔，折实呎价10,739元。根据<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E6%96%B0%E7%95%8C-%E5%87%B1%E5%92%8C%E5%B1%B1-E000019214#arrangements" target="_blank" rel="noopener noreferrer">销售安排</a>，项目周五(9月22日)下午3时截止登记，价单发售单位分A及B组拣楼，A组买家需购最少1伙指定3房单位，或2至4伙该节出售的单位。至于招标发售的特色户全部位于5座，包括1伙连平台户及9伙顶层连天台户，实用面积370至700平方呎。<h2>大专生带起屯门租务市况</h2>同时，投资者亦可了解一下，此区的租务市况畅旺，因为大专生把握每年暑假找租盘作落脚点，除了港铁东铁沿线的住宅物业最受欢迎外，新界西北近年来都吸引不少大专生进驻，其中屯门区基于中小型单位供应较充裕之下，成为了热门租楼区域。屯门区有两间大专院校，其一为岭南大学，另一间为珠海学院，除了学生，部份非本地的教授及导师等教育工作者，同样有租楼需求，形成区内的一股租楼势力，为项目增添不少投资价值。区内亦有知名的哈罗香港国际学校，是香港首间寄宿及全日制国际学校。提供出类拔萃的教育，学校沿袭英国哈罗公学的教育理念、教学方法和传统，并将之融入香港多元且国际化的社会中，不少望子成龙的家长都渴望下一代可入读此学府，甚至会搬入附近物业居住，亦是刺激区内物业租卖交投的一大关键。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%902023%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e5%88%86%e4%bd%88%e3%80%91-%e9%82%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%be%9b%e6%87%89%e6%9c%80%e5%a4%9a%ef%bc%9f/">新盘2023</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4%e3%80%91%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%84%aa%e6%99%af%e9%87%8c%e9%a0%85%e7%9b%ae%e8%b3%87%e6%96%99/"> 白石角项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/app%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%b8%bb%e9%a0%81/%e3%80%90%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b2022%e3%80%91%e8%bf%919000%e5%80%8b%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e4%ba%86-%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%90%b6%e4%bd%8f%e8%a6%81/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">屯门兆康项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%9e%97%e9%84%adplan-2-0%e3%80%91%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5%e7%9a%84%e7%b4%b0%e7%af%80/"> 林郑Plan 2.0</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/">即供VS建期</a> |<a href="https://www.mreferral.com/"> 按揭专家</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>

【屯门新盘2023】管翠路项目 呎价低于一万

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楼盘编号：H305066575
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