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香港置业东区嘉亨湾分行首席区域董事张国炳（Ken Cheung）表示，优质单位迅速被市场吸纳。该行日前促成一宗君豪峰的租务成交，新租客斥1.43万元承租开放式单位，实用呎租约66.2元，属市价成交。上述租出单位为君豪峰极高层，实用面积约216平方呎，属开放式间隔，望山景。张国炳指，业主以约1.48万元放租仅3日即外区客洽询，双方经议价后以约1.43万元成交，实用呎租约66.2元。据悉，新租客为单身客，心仪单位望山景，故睇楼1次后决定承租上述单位。资料显示，业主于2018年6月以约618.4万元购入上述单位。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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君豪峰极高层山景开放式单位放租仅3日即租出 外区客1.43万元承租

君豪峰 (2)

香港置业太古城恒山阁分行首席联席董事布家良(Herman Po)表示，君豪峰本月暂录4宗租务成交，与上月同期相约。包括该行刚促成一宗该屋苑1房户的租赁成交，新租客以约1.65万元承租单位，实用呎租近57元，属市价成交。上述租出单位为君豪峰中层D室，实用面积约290平方呎，属1房间隔，向东北。布家良称，业主以月租约1.7万元放租约1个月后获外区客接洽，双方议价后以约1.65万元承租，实用呎租近57元。据了解，新租客为单身客，心仪单位望园景及泳池景，环境清幽，故睇楼数次后拍板承租述单位。资料显示，业主于2017年11月以约715.7万元购入上述单位。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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君豪峰本月暂录4宗成交 外区客斥1.65万元承租中层1房户

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香港置业东区鲤景湾分行高级联席董事朱永健(Edmund Chu)表示，鲗鱼涌君豪峰录蚀让成交个案，外区客以约1,000万元入市2房户，原业主持货近4年，帐面蚀让近63万元离场。&nbsp;上述售出单位为君豪峰中高层F室，向西南望山景，2房间隔，实用面积约451平方呎。朱永健称，业主以约1,030万元放盘约1个月后获外区客接洽，双方议价后减价约30万元，以1,000万元成交，实用呎价约22,173元。据悉，新买家为换楼客，心仪单位望山景兼楼龄新，故睇楼1次后即决定入市自住。&nbsp;资料显示，业主于2017年12月以约1,063万元购入上述单位，是次转手帐面蚀让63万元离场。

鲗鱼涌君豪峰录蚀让个案 换楼客斥1,000万元承接2房山景户

香港置业东区鲤景湾分行高级联席董事朱永健(Edmund Chu)表示，市区优质租盘备受追捧，其中鲗鱼涌君豪峰本月至今暂录约5宗租务成交，包括该行近日促成该屋苑一个1房海景户以约1.45万元租出，实用呎租约50元，属市价成交。&nbsp;上述租出单位为君豪峰中层D室，向东北望海景，1房间隔，实用面积约290平方呎。朱永健称，业主以月租约1.85万元放盘约3个月后获外区客接洽，双方议价后减价约4,000元或约21.6%，以月租约1.45万元成交，实用呎租约50元。据悉，新租客为单身人士，心仪单位望海景兼楼龄新，故睇楼1次后即决定承租。

君豪峰1房海景户减价逾20% 单身贵族斥1.45万元承租

香港置业东区康怡花园分行市务经理(销售)李振光(Gary Lee)表示，鲗鱼涌君豪峰去年入伙，单位新簇加上邻近港铁站交通方便，故深受租客欢迎，本月至今暂录约3宗租务成交。该行刚促成一个290实呎户租务成交，月租约1.5万元，实用呎租约51.7元，约低市价10%。&nbsp;上述租出单位为君豪峰中层B室，向北望海景，1房间隔，实用面积约290平方呎。李振光称，单位以1.7万元放租1个月后获同区客接洽，议价后减价2,000元，以约1.5万元承租，实用呎租约51.7元。据了解，新租客心仪物业新簇，加上屋苑设有会所及泳池设施，而且邻近港铁站交通方便，区内生活配套亦齐备，睇楼后拍板租住。&nbsp;资料显示，原业主于2019年5月以约769万元购入上述单位。

鲗鱼涌君豪峰新簇 租盘承接力强 290实呎一房户 月租1.5万元成交

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H100409549
鲗鱼涌君豪峰低层N室
面积: 216尺(实)
售价: $450万
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E6%B8%AF%E5%B2%9B-%E9%B2%97%E9%B1%BC%E6%B6%8C-%E5%90%9B%E8%B1%AA%E5%B3%B0%E4%BD%8E%E5%B1%82N%E5%AE%A4-H100409549

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