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香港置業西南區港島南豪宅專組首席高級營業經理譚浩智(Shawn Tam)表示，自南港島線開通後，吸引不少外區客進駐南區。該行剛促成一宗逸南開放式單位的租務成交，外區客以約1.05萬元承租，實用呎租約57.4元。上述租出單位為逸南低層D室，實用面積183平方呎，屬開放式間隔，向東北望樓景。譚浩智指，業主以約1.05萬元放租約1星期後吸引外區客洽詢，雙方零議價以1.05萬元租出，實用呎租約57.4元。據悉，新租客為單身客。據悉，新租客於中環上班，單位交通便利，而且與港島區其他較新樓盤比較該單位CP值較高，故睇樓1次後決定承租上述單位。&nbsp;延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>熱門二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 啟德業主賺定蝕</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

外區夫婦心儀逸南交通便利 零議價斥1.05萬元承租低層開放式單位

香港置業西南區海怡西分行首席區域營業董事梁文輝(Matthew Leung)表示，鴨脷洲一帶近年發展迅速，新樓放租盤受捧，當中位於鴨脷洲大街的逸南，屬區內新入伙物業，加上鄰近港鐵利東站交通方便，吸引不少優質租客進駐。有內地專才新近以月租1.6萬元承租一個264實呎租盤。梁文輝指，上述承租的逸南單位為高層A室，實用面積264平方呎，屬開放式間隔。業主以約1.6萬元放租即吸引5組客人同時睇樓及議價，最終由一名內地專才決定零議價承租，實用呎租約60.6元。據了解，原業主於2023年5月以720萬元買入單位。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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內地專才積極尋覓租盤 鴨脷洲逸南246實呎高層開放式戶五客爭  月租約1.6萬元

鴨脷洲區貌

鴨脷洲公園

港島南區發展近年備受關注，繼早前港鐵黃竹坑站上蓋項目開價成全城焦點，區內其他<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盤</a>亦受到關注。其中恒地鴨脷洲<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盤</a>即將亮相，項目為鴨脷洲大街68號的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-de2807a7">倚南</a>的姊妹盤，主打開放式及1房戶，加上臨海而建，配套完善，定必成區內新亮點。<h4>交通方便 升值潛力無限</h4>項目位於鴨脷洲大街65至71號，屬單幢物業，樓高27層，提供138個單位，提供開放式及一房戶型，包括90伙開放式單位及48伙一房戶，高層設特色單位，項目預計關鍵日期為2022年10月31日。據了解，設於國際金融中心一期的售樓處及樓書等籌備工作已接近完成，預計近期就會公開發售。<figure id="attachment_60978" aria-describedby="caption-attachment-60978" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60978" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022.jpg" alt="鴨脷洲區貌" width="724" height="483" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60978" class="wp-caption-text">鴨脷洲區貌</figcaption></figure>自南港島綫通車後，南區發展可以說是出現翻天覆地的改變，現時由黃竹坑站、利東站及海怡半島站一綫直達金鐘站，到港島核心商業區更為方便，而在不久將來，港鐵沙中綫亦會全面通車，屆時金鐘站將成港島綫、荃灣綫、南港島綫和東鐵綫的「四綫」車站，成為香港島的交通樞紐，與金鐘站連接的港島南區，發展及升值潛力自然亦被睇高一線。加上政府推動「躍動港島南」計劃，提升南區發展，包括活化黃竹坑工廈，保育已停業的珍寶海鮮舫等，將該區打造成充滿活力的社區，樓價升勢不容小覷。<h4>環境舒適悠逸 可享避風塘美景</h4>南區既有青蔥山嶺，也有平靜的海灣，環境優美，在這區居住當然可享受到美景。資料顯示，預計該項目部份向北高層單位，可望到香港仔避風塘一帶景觀；而低層單位則以周邊樓景為主。<h4>配套完善 寫意生活</h4>項目位於的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100308">鴨脷洲</a>大街生活配套完善，超市、街市、食肆一應俱全，項目亦鄰近<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100308">鴨脷洲</a>公園、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊等，風景怡人，洋溢寫意氣息。發展商早前透露，項目屬港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，期望將項目打造成生活悠逸的海濱居所，並會配合政府「躍動港島南」計劃，料未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑落實300萬平方呎商廈及酒店等發展。<figure id="attachment_60979" aria-describedby="caption-attachment-60979" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60979" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-scaled.jpg" alt="鴨脷洲公園" width="2560" height="1707" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-60979" class="wp-caption-text">鴨脷洲公園</figcaption></figure>此外，港島南區亦座落不少著名景點，包括海洋公園、赤柱大街等，在延綿不盡的海岸線，亦有著多個著名海灘，例如深水灣泳灘、淺水灣泳灘、以及南灣泳灘等等，悠閒舒適，相信住戶必可享受到精彩生活。<h4>名校林立 優質教育垂手可得</h4>港島南區一向有深受外籍人士歡迎，因此區內有多間著名國際學校，包括香港國際學校、新加坡國際學校、加拿大國際學校、蒙特梭利國際學校、南島中學等。項目屬於小學<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-18-S-18">18校網</a>，學校包括香港南區官立小學、嘉諾撒培德學校、海怡寶血小學、香島道官立小學等；中學有嘉諾撒聖心書院、聖士提反書院、香港真光書院等等，優質教育雲集。位處優質地段，加上主打中小單位，而且區內發展潛力優越，項目必定受到一眾上車客及投資者歡迎，成為南區新盤焦點。<h4>新盤概覽</h4>地址：鴨脷洲大街65至71號 發展商: 恒基兆業 單位總數: 138伙 戶型：開放式及1房 實用面積: 尚待公佈 關鍵日期: 2022年10月31日&nbsp;想第一時間查詢、入票、睇示位？客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a>銷售熱線：Raymond Tang：<a href="tel:9274-2728">9274-2728</a>Max Woo：<a href="tel:6908-4942">6908-4942</a>Helen Kwok：<a href="tel:6338-9919">6338-9919</a>Cherie Wu： <a href="tel:9433-9055">9433-9055</a>John Ma：<a href="tel:9271-7070">9271-7070</a>Shawn Tam： <a href="tel:6086-1809">6086-1809</a>

【新盤懶人包】恒地鴨脷洲臨海新盤  精緻悠逸 主打細戶型

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