平均成交呎价(过去30日成交)
较上月
实 $16,625
-3.3%
平均放盘呎价
最低
最高
实 $19,439
$17,654
$20,843
小区优点
海景三房，会所泳池
物业层数
一期：
29层
* 不包括第一层停车场至第六层停车场
二期：
29层
* 不包括第五层停车场至第十一层停车场及露台(平台)
批地年期
999年, 由1861年6月25日起计
发展商
新世界
卖方/卖方的控权公司
卖方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
卖方的控权公司:
新世界发展有限公司
同小区成交纪录
- 买卖
- 租务
04/12/25
一期 殷桦花园 13楼 E室
3房2厅
$1,250万
+1%
$1,250万
实793呎
3房
持货年期 13.4 年
13.4年
@$15,763
$1,235万
/
+1%
注册处成交
04/12/25
02/12/25
一期 殷桦花园 4楼 B室
3房2厅 | 车位
$1,430万
-16%
$1,430万
实819呎
3房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$17,460
$1,700万
/
-16%
注册处成交
02/12/25
11/11/25
一期 殷桦花园 低层 B室
3房2厅
$1,250万
$1,250万
实819呎
3房
@$15,263
-
成交
11/11/25
19/10/25
二期 殷桦花园 8楼 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
19/10/25
15/10/25
二期 殷桦花园 23楼 D室
3房2厅 | 车位
$1,590万
-8%
$1,590万
实842呎
3房
持货年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728万
/
-8%
注册处成交
15/10/25
02/09/25
二期 殷桦花园 8楼 E室
3房2厅
$1,228万
+33%
$1,228万
实797呎
3房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$15,408
$925万
/
+33%
注册处成交
02/09/25
05/08/25
一期 殷桦花园 3楼 C室
3房2厅
$1,288万
+3%
$1,288万
实854呎
3房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250万
/
+3%
注册处成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷桦花园 20楼 D室
3房2厅 | 车位
$1,408万
+13%
$1,408万
实854呎
3房
持货年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250万
/
+13%
注册处成交
22/06/25
01/06/25
一期 殷桦花园 2楼 C室
3房2厅
$1,240万
+106%
$1,240万
实854呎
3房
持货年期 26.3 年
26.3年
@$14,520
$602万
/
+106%
注册处成交
01/06/25
08/05/25
一期 殷桦花园 15楼 F室
3房2厅 | 车位
$1,468万
+29%
$1,468万
实851呎
3房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$17,250
$1,138万
/
+29%
注册处成交
08/05/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^特殊成交个案