平均成交呎價(過去30日成交)
較上月
實 $16,159
5.9%
平均放盤呎價
最低
最高
實 $19,210
$17,577
$20,843
物業優點
海景三房，會所泳池
物業層數
一期：
29層
* 不包括第一層停車場至第六層停車場
二期：
29層
* 不包括第五層停車場至第十一層停車場及平台
批地年期
999年, 由1861年6月25日起計
發展商
新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
Keep Glory Limited
Swan River Investments Limited
賣方的控權公司:
新世界發展有限公司
同屋苑成交紀錄
- 買賣
- 租務
12/02/26
一期 殷樺花園 14樓 D室
3房2廳
$1,380萬
+38%
$1,380萬
實854呎
3房
持貨年期 28.6 年
28.6年
@$16,159
$998萬
/
+38%
註冊處成交
12/02/26
10/12/25
一期 殷樺花園 2樓 B室
3房2廳
$1,250萬
$1,250萬
實819呎
3房
@$15,263
-
註冊處成交
10/12/25
04/12/25
一期 殷樺花園 13樓 E室
3房2廳
$1,250萬
+1%
$1,250萬
實793呎
3房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$15,763
$1,235萬
/
+1%
註冊處成交
04/12/25
02/12/25
一期 殷樺花園 4樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,430萬
-16%
$1,430萬
實819呎
3房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$17,460
$1,700萬
/
-16%
註冊處成交
02/12/25
19/10/25
二期 殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
19/10/25
15/10/25
二期 殷樺花園 23樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,590萬
-8%
$1,590萬
實842呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$18,884
$1,728萬
/
-8%
註冊處成交
15/10/25
02/09/25
二期 殷樺花園 8樓 E室
3房2廳
$1,228萬
+33%
$1,228萬
實797呎
3房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$15,408
$925萬
/
+33%
註冊處成交
02/09/25
05/08/25
一期 殷樺花園 3樓 C室
3房2廳
$1,288萬
+3%
$1,288萬
實854呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,082
$1,250萬
/
+3%
註冊處成交
05/08/25
22/06/25
一期 殷樺花園 20樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,408萬
+13%
$1,408萬
實854呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$16,487
$1,250萬
/
+13%
註冊處成交
22/06/25
01/06/25
一期 殷樺花園 2樓 C室
3房2廳
$1,240萬
+106%
$1,240萬
實854呎
3房
持貨年期 26.3 年
26.3年
@$14,520
$602萬
/
+106%
註冊處成交
01/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^特殊成交個案