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【弥敦道有新盘】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花

在香港最核心的九龙弥敦道，竟然有全<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371#brochure" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盘</a>发售，讲得上是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/market-insight" target="_blank" rel="noopener noreferrer">楼市</a>2024奇景。前身为<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-M-27#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">佐敦</a>弥敦道350号九龙诺富特酒店，资料显示，香港九龙诺富特酒店的前身是大华酒店，后来改名为香港九龙诺富特酒店。近年向城规会申请改划为综合发展，提供零售/餐厅及办公室、住宅用途。在楼市2024继续向好，不利因素已经减弱情况之下，不少一手新楼项目持续吸引投资者入市，特别是市区黄金地段的罕有项目。再者，市区楼供应一向紧张，要找新盘，好多时，要由重建项目入手。而香港亦有不少发展商，是这方面的专家，今次弥敦道新盘，是一个投资价值极高的罕有项目。这区域的住宅，自然成为近期不少买家积极寻找投资机遇。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多弥敦道新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a><h2>前身是九龙诺富特酒店</h2>一直以来，市区<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property" target="_blank" rel="noopener noreferrer">新盘</a>吃香就不在话下，由于交通便捷，生活配套完善，投资自住同样皆宜，故一直受上车客及投资者热烈追捧。在核心地有新盘推售，定必掀起抢购热潮。<img loading="lazy" class="alignnone wp-image-76191 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06.jpg" alt="【弥敦道有新盘】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E8%88%AA%E6%8B%8D%E5%8D%80%E8%B2%8C06-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />说回<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener noreferrer">项目</a>，位于“香港高铁文艺区”，距离<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%9F%AF%E5%A3%AB%E7%94%B8%E7%AB%99-M-84#price-asc" target="_blank" rel="noopener noreferrer">高铁西九龙站</a>只需4分钟车程 ，毗邻拔萃女书院及私人会籍会所优越高尚住宅地段。由2024年4月起计，楼花期约20个月。首张价单涉及52伙，属“高铁临门起动价”，52伙由1至3房，主打2房户，价单售价介乎563.8万至1,363.1万元，扣除项目最高折扣优惠15%后，折实售价介乎479.3万至1,158.7万元，折实最低呎价为17,818元。<h2>1房最平480万</h2>项目提供三种付款计划，包括即供、建筑期及备用一按。1房最平为A1座12楼F室，实用面积269平方呎，折实价为479.3万元，折实呎价17,818元。<table style="border-collapse: collapse; width: 100%;"><tbody><tr><td style="width: 25%;">户型</td><td style="width: 25%;">入场单位</td><td style="width: 25%;">实用面积(平方呎)</td><td style="width: 24.6575%;">折实价(万元)</td></tr><tr><td style="width: 25%;">一房</td><td style="width: 25%;">A1座12楼F室</td><td style="width: 25%;">269</td><td style="width: 24.6575%;">479.3</td></tr><tr><td style="width: 25%;">两房</td><td style="width: 25%;">A1座18楼E室</td><td style="width: 25%;">378</td><td style="width: 24.6575%;">705.4</td></tr><tr><td style="width: 25%;">三房</td><td style="width: 25%;">A2座15楼A室</td><td style="width: 25%;">545</td><td style="width: 24.6575%;">1,149.5</td></tr></tbody></table><a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多弥敦道新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a>最新在8月加推26伙，同日上载最新销售安排，于8月10日以先到先得形式推售32伙。新加推单位包括7伙1房、19个两房单位，价单定价由618.7万至1,093万元，扣除最高折扣14%后，折实价由532.1万至940万元，折实呎价19,781至23,106元。<h2>提供259伙 主打两房</h2>项目正式重建为商住项目，共提供259伙，面积232至1,589平方呎，间隔涵盖1至3房，其中特色单位不少于10伙，项目更设住客会所。主打两房户，项目底座为商业及零售用途，全数住宅单位均位于中高楼层，外望维港景观。首轮以价单发售的104伙中，有86个单位获认购。有见市场反应踊跃，计划短期内公布新一轮销售部署，并将积极考虑短期内加推单位。另外，项目亦成功以招标形式售出5伙，实呎高见2.9万元。换言之，以价单形式推售104伙，连同透过招标推售的6伙，暂沽出约91伙，占推售110伙逾八成。住宅楼层由12楼起，提供259伙，实用面积232至1,589平方呎。1房实用面积269至278平方呎，占64伙或24%；2房实用面积374至423平方呎，占137伙或53%；3房实用面积545至707平方呎，占43伙或17%；特色户实用面积232至1,589平方呎，占15伙或6%。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%AB%98%E8%87%A8-E000019371" target="_blank" rel="noopener noreferrer">项目</a>属单幢住宅物业，项目楼高28层，分为A1及A2两座，各座的12楼至顶层31楼属住宅楼层，标准楼层设有5至9伙，其中，最小单位为A2座12楼E、F室，以及A1座12楼H室，面积同为232方呎，设有170方呎平台，属1房间隔。另外，最大单位为A1座31楼A室，面积为1589方呎，设有70方呎露台、16方呎工作平台及606方呎平台，属4房1套间隔。项目基座为商业楼面，合共设有9层，总楼面面积约12.6万平方呎，每层楼面面积约1.4万平方呎，预计将划分为写字楼及零售区域，预期2025年启用。<img loading="lazy" class="wp-image-76193 size-full" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99.jpg" alt="【弥敦道有新盘】九龙诺富特酒店变成楼市2024罕有市区一手楼花" width="1920" height="1080" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99.jpg 1920w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-300x169.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-1024x576.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-768x432.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2024/04/%E4%BD%90%E6%95%A6%E7%AB%99-1536x864.jpg 1536w" sizes="(max-width: 1920px) 100vw, 1920px" />不论交通、购物等生活配套，对于弥敦道新盘而言，是可以用无敌来形容。区内民生商店、食肆林立，轻易满足住户生活所需；附近亦有多间大型地标式商业项目，周边亦不乏社区康体设施，可提供丰富的生活配套选择。再加上兴建中的中九龙干线，未来交通配套将更加完善。<a href="https://wa.me/85252237615?text=我想了解更多弥敦道新盘的资料，谢谢。来源:Blog_Teaser&amp;utm_source=blog&amp;utm_medium=blogCPC&amp;utm_campaign=blog_whatsapp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">即时查询</a>此外，项目附近亦有多条巴士及小巴路线，港九新界实属咫尺可达。彰显项目投资自住价值及升值潜力。弥敦道的南北走向，南起梳士巴利道，北接长沙湾道及大埔道，是九龙油尖旺区的骨干道路，全长3.6公里。以港督弥敦命名，沿途经过油尖旺多个商业区与旅游景点，乃九龙西交通大动脉。港铁观塘线及荃湾线太子站至尖沙咀站段均通过此路，是香港地标性的核心街道，就连歌手洪卓立都有歌曲以弥敦道命名。延伸阅读:焦点新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a42024%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%8d%80%e7%ba%8c%e6%88%902024%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e4%be%9b%e6%87%89%e4%b8%bb%e5%8a%9b-%e9%bb%83%e5%a4%a7%e4%bb%99%e6%89%93%e9%a0%ad/">新盘2024</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e6%83%b3%e8%b2%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bc%9f9%e5%80%8bfaq%e7%ad%94%e4%bd%a0%ef%bc%81/"> 买新楼流程</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e9%90%b5%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e3%80%91%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%8d%97%e5%b2%b8%e6%99%89%e8%ba%ab%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%80-%e9%ab%98%e7%ab%af%e7%94%9f%e6%b4%bb%e5%9c%88%e6%88%90%e5%9e%8b/"> 港岛南岸</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%ab%99%e7%ac%acii%e6%9c%9f%e3%80%91%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%8d%80%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%96%b0%e7%9b%a42024-%e8%bf%91%e5%8d%83%e4%bc%99%e5%a3%93%e8%bb%b8%e6%90%b6/">何文田站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e5%89%8d%e6%99%af%e7%84%a1%e9%99%90%e3%80%91%e5%8c%97%e9%83%a8%e9%83%bd%e6%9c%83%e5%8d%80%e9%a0%ad%e7%82%ae%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%9b%a4-%e5%85%83%e6%9c%97%e7%ab%99%e5%8b%a2%e6%88%90%e5%b8%82/">元朗站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e9%80%9a%e8%bb%8a%e6%a6%82%e5%bf%b5%e7%9b%a4%e3%80%91%e7%b4%85%e7%a3%a1%e9%bb%83%e5%9f%94%e5%9b%9b%e8%a1%97%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 红磡黄埔四街项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%96%B0%E7%9B%A4/%E3%80%90%E9%90%B5%E8%B7%AF%E4%B8%8A%E8%93%8B%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9B%A1%E8%A6%BD%E9%8C%A6%E4%B8%8A%E8%B7%AF%E7%AB%99%E9%A0%85%E7%9B%AE%E8%B3%87%E8%A8%8A/"> 锦上路站项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e6%b8%af%e9%90%b5%e6%96%b0%e7%9b%a42023%e3%80%91%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e5%a4%a9%e6%a6%ae%e7%ab%99%e9%a0%85%e7%9b%ae-%e8%bf%912000%e4%bc%99%e5%8c%97%e9%83%bd%e5%8d%80%e6%90%b6%e6%89%8b/">天水围天荣站项目</a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e8%a5%bf%e5%8c%97%e6%96%b0%e5%9c%b0%e6%a8%99%e3%80%91%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e5%ba%b754%e5%8d%80%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%85%e7%9b%ae%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/"> 屯门兆康项目</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e5%b1%85%e5%b1%8b/%e3%80%902023%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e3%80%916%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8f%90%e4%be%9b%e9%80%be9100%e4%bc%99-%e6%9c%80%e5%b9%b3/"> 新居屋2023</a> |<a 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