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1期 6座 26&27/F

1期

1期 6座 3&4/F

1期 6座 5/F

1期 6座 6/F-25/F

1期 6座 26/F

1期 6座 27/F

1期 6座 28&29/F

7座

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1期 7座 6/F-26/F

8座

1期 8座 28&29/F

1期 8座 30&31/F

1期 8座 5/F

1期 8座 6/F

1期 8座 7/F-27/F

1号屋

1期 1号屋

2号屋

1期 2号屋

3号屋

1期 3号屋

5号屋

1期 5号屋

6号屋

1期 6号屋

7号屋

1期 7号屋

8号屋

1期 8号屋

可养宠物

何文田站

土瓜湾站

2期

天铸

佛光街23号（别墅）

外观图

位置图

停车场

会所设施

儿童游戏室

皓畋

One Homantin

天铸2期

香港置业九豪皓畋分行首席高级营业经理吴声凯（William Ng）表示，何文田豪宅天铸坐拥优质校网及铁路优势，一向备受家庭客青睐。该行最新促成屋苑一宗大额成交，一个低层四房户以 3,250万元 易手，实用呎价约 23,844元。值得注意的是，成交价较原业主购入价大幅调低，反映市场调整期内，实力买家积极寻觅优质“笋盘”。　上述成交单位为天铸6座低层C室，实用面积约 1,363平方呎，属四房大户间隔，向东南。吴声凯指出，单位原叫价 3,850万元，经议价后大幅 减价600万元，最终以3,250万元成交。新买家为外区首置客，看中物业属“新鸿基”品牌、质素有保证，且位处传统名校网，交通便利，睇楼数次后决定趁低吸纳。资料显示，原业主于2019年10月以约3,850万元购入上述单位，是次易手，帐面亏损约600万元离场。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>资助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

天铸位处于名校网 首置客斥3,250万元购入低层4房户 原业主帐面亏损约600万元离场

天铸1期

香港置业九豪伯爵街分行市务经理（销售）张正鸣(Alex Cheung )表示，何文田新晋豪宅天铸，位置优越，拥交通优势，毗邻港铁何文田站，附近配套齐全，吸引租户进驻，该屋苑本月暂录得4宗成交，包括该行刚促成一宗该屋苑4房租赁成交，新租客斥10.5万元承租4房户，实用呎租约63.8元。　上述租出单位为天铸3座中层B室，实用面积约1,646平方呎，属4房连多用途房间，望山景。张正鸣指，业主以约11.5万元放租仅2日个月即吸引新租客洽询，双方经议价后减价1万元，以约10.5万元租出，实用呎租约63.8元。据悉，新租客为国内的生意人，心仪物业享豪华装潢，而且希望能与子女同住，故睇楼1次即火速决定承租。资料显示，业主于2016年5月以约6,082.5万元购入上述单位。延伸阅读:租楼攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租楼流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>最新动态   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>

何文田天铸附豪华装潢获国内租客垂青 斥10.5万元承租4房户

香港置业九豪九龙塘分行首席分区董事梁伟雄(Sam Leung)表示，市况转活，何文田新晋豪宅天铸有4房单位新近获承租，每月租金5.38万元，实呎租约46元。上述成交单位为天铸8座中高层A室，实用面积1,170方呎，属4房双套间隔，座向西南。梁伟雄称，业主以月租约5.9万元放盘，约半年后终吸引外区客洽询，经议价后决定以5.38万元租出，减租5,200元或8.8%，实用呎租约46元。据悉，新租客钟情单位室内空间感大，加上屋苑邻近港铁何文田站交通便捷，参观数次后，终被此优质单位吸引，决定拍板承租。据了解，原业主于2018年7月斥资3,980万元购入上址。延伸阅读:租楼攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租楼流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>最新动态   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a> &nbsp;

何文田天铸4房双套大户获承租 月租5.38万元 实呎租46元

【天铸2期】一线交通及校网  何文田区实力之选

<img loading="lazy" class="size-large wp-image-59209" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-1024x682.jpeg" alt="【天铸2期】一线交通及校网 何文田区实力之选" width="1000" height="666" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-1024x682.jpeg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-300x200.jpeg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-768x512.jpeg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-1536x1023.jpeg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15-165x109.jpeg 165w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/WhatsApp-Image-2021-01-12-at-15.31.15.jpeg 1600w" sizes="(max-width: 1000px) 100vw, 1000px" />&nbsp;自从<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-D-200902">何文田区</a>有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-e0985702">港铁沙中线</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-187de60c">观塘延线</a>覆蓋后，一众铁路沿线新盘发展潜力飙升。其中<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E7%AB%99-M-16">何文田站</a>半新盘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E5%A4%A9%E9%91%84-2%E6%9C%9F-P000000654">天铸2期</a>具备<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E7%AB%99-M-16">港铁站</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-D-200902">何文田</a>豪宅区双重概念，加上属<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-34-S-34">小学34校网</a>，是不少实力家庭的入市考虑。位处于佛光街 23 号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E5%A4%A9%E9%91%84-2%E6%9C%9F-P000000654">天铸2期</a>由新鸿基发展，该处地皮 2010 年以逾百亿元刷新九龙卖地纪录。项目于 2016 年入伙，由四座住宅大厦组成，合共提供 271 伙。作为区内焦点豪宅，屋苑特色之一是户户设有私人电梯大堂，私隐度非常高；户型方面，单位的实用面积介乎 994 至 2,957 平方呎，间隔由 3 房至 5 房不等，迎合不同及买家的居住需要，为住客提供惬意舒适的生活。景观方面，项目位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-D-200902">何文田</a>半山，居高临下，视野开扬，部分单位享有九龙市区景及远眺维港烟花海景。配套设施方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E5%A4%A9%E9%91%84-2%E6%9C%9F-P000000654">天铸2期</a>设有三层住客会所“CLUB ULTIMA”，室内外面积合共超过 13 万平方呎，提供包括室外泳池、健身室、水疗区、台球室、儿童游戏室等设施。除此之外，大堂亦设有 6 米高的水晶酒吧，另有占地逾 6.7 万平方呎园林及户外康乐设施。值得一提的是，屋苑同时引入脸容辨识保安系统来识别外来访客，加强屋苑保安。着重交通方便的你，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E5%A4%A9%E9%91%84-2%E6%9C%9F-P000000654">天铸2期</a>提供完善交通网络，由屋苑步行到<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0%E7%AB%99-M-16">何文田港铁站</a>只需要数分钟，是上班上学人士最喜爱的地段之一。另外，佛光街还有多条巴士、小巴路线，往来<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-64f3c635">观塘</a>及<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-D-200508">旺角</a>多个地区。至于机利士南路一带，设有多间民间商店及食肆，为住客带来优越生活质素。要数到屋苑其中一个重要卖点，非所属校网莫属。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-D-200902">何文田</a>不但属于传统豪宅区，而且隶属<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-34-S-34">34名校网</a>，是九龙区明星学校集中地。小学有培正小学、陈瑞祺(喇沙)小学，拔萃男书院附属小学等。而中学则属于九龙城区，有培正中学、九龙真光中学、协恩中学、喇沙书院等。想知道更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E4%BD%95%E6%96%87%E7%94%B0-%E5%A4%A9%E9%91%84-2%E6%9C%9F-P000000654">天铸2期</a>详情，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">马上联络以下分行</a>。

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楼盘编号：H201448667
何文田天铸1期8座低层A室
面积: 1,170尺(实)
租价: $70,000
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