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香港置业将军澳蔚蓝湾畔分行区域营业董事范文涛（Kelvin Fan）表示，市场气氛回暖，利好因素持续，不少租客加快入市决定。该行近日促成安宁花园一宗三房的买卖成交，获同区租客斥538万元入市，实用呎价约10,000元，属市价成交。&nbsp;上述成交单位为安宁花园 6座中层D室，实用面积约 538平方呎，属三房间隔，向北望园景。范文涛指出，单位原以560万元放盘约三星期后吸引同区租客洽询，双方经议价后以538万元易手，实用呎价约10,000元。新买家为区内租客，心仪单位间隔四正，而且楼层适中，故迅速决定入市升级。&nbsp;资料显示，原业主于2017年1月以520万元买入单位，是次沽出帐面获利约18万元离场。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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安宁花园中层3房户 租客斥538万元入市 原业主帐面获利约18万元离场

香港置业将军澳海悦豪园分行市务经理 (销售)庄家豪(Alfred Chong)表示，二手交投升温，区内交投增多。该行刚促成一宗安宁花园2房的买卖成交，新买家斥540万元承接，实用呎价约11,613元，属市价成交。上述售出单位为安宁花园6座中层G室，实用面积约465平方呎，建筑面积约551平方呎，属2房间隔，向西北望开扬将军澳公众泳池景及山景。庄家豪称，原业主以约560万元放盘约1年后获区内客洽询，最终以约540万元承接作自住之用，实用呎价约11,613元，建筑呎价约9,800元。据悉，新买家为区内首置客，心仪单位间隔实用，故睇楼1次后即决定承接上述单位。资料显示，业主于2011年2月以约200万元购入上述单位，持货约12年，是次转手帐面获利约340万元，单位升值约1.7倍。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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安宁花园中层2房户 首置客斥540万元入市 原业主获利340万元离场 单位期内升值约1.7倍

香港置业将军澳蔚蓝湾畔(2)分行高级营业经理唐纯兵(Bingo Tong)表示，安宁花园配套完善，吸引不少买家青睐。该行刚促成的一宗该屋苑3房户买卖成交，新买家斥690万元(自由市场价)承接，实用呎价约12,825元。售出单位为安宁花园5座高层D室，实用面积约538平方呎，建筑面积约638平方呎，属3 房间隔。唐纯兵称，业主以690万元(自由市场价)易手，实用呎价约12,825元，建筑呎价约10,815元。资料显示，原业主于2005年4月以约140万元(自由市场价)购入上述单位，持货17年，是次转售帐面赚约550万元，物业升值近4倍。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

安宁花园高层3房户自由市场690万元易手 实呎价约12,825元 单位17年升值近4倍

香港置业将军澳将军澳站分行首席联席董事潘子山(Simon Poon)表示，安宁花园邻近坑口站，社区配套齐全，本月至今录约3宗买卖成交，较上月同期0宗显著增加，该行刚促成的一宗安宁花园买卖成交，外区客以自由市场价约720万元入市，实用呎价约12,350元，成交价贴近市价。&nbsp;售出单位为安宁花园3座中层K室，向西北望园景，3房间隔，实用面积约583平方呎，建筑面积约691平方呎。潘子山称，单位以730万元放盘2个月后获外区客接洽，议价后减价10万元，以约720万元成交，实用呎价约12,350元，建筑呎价约10,420元。据了解，买家为换楼客，心仪物业景观开扬，睇楼数次后拍板入市自住。&nbsp;资料显示，原业主于2016年10月以自由市场价约525万元购入上述单位，是次转售帐面赚约195万元，物业升值约37%。

安宁花园3房园景户 外区换楼客以自由市场价720万元入市自住

香港置业将军澳帝景湾分行高级联席董事李隆基(Andy Lee)表示，安宁花园邻近港铁坑口站，休闲配套完善，吸引不少用家进驻。该行刚促成该屋苑本月首宗2房单位买卖成交，首置客以598万元自由市场价入市，实用呎价约13,216元，属市价成交。&nbsp;上述售出单位为安宁花园4座低层J室，向西南望公园景，2房间隔，实用面积约465平方呎，建筑面积约551平方呎。李隆基称，单位以650万元放盘1个月后即获同区客接洽，议价后减价52万元，以598万元自由市场价成交，实用呎价约12,860元，建筑呎价约10,853元。据了解，买家为首置客，心仪单位间隔实用，且景观开扬，故睇楼1次后拍板决定上车自用。&nbsp;资料显示，原业主于2006年8月以约126.8万元已补地价购入上述单位，是次转售帐面赚约471.2万元，物业升值约3.7倍。

首置客斥598万元自由市场价承接安宁花园低层2房 实用呎价约13,216元

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楼盘编号：H205145012
坑口安宁花园3座高层E室
面积: 583尺(实) 691尺(建)
租价: $20,800
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E5%9D%91%E5%8F%A3-%E5%AE%89%E5%AE%81%E8%8A%B1%E5%9B%AD3%E5%BA%A7%E9%AB%98%E5%B1%82E%E5%AE%A4-H205145012

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