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香港置业西九龙深水埗分行区域董事方文伟(Ray Fong)表示，该行日前促成一宗位于旺角千望的租务成交，外区客以约1.25万元承租开放式，实用呎租约64.8元，属市价成交。上述租出单位为千望低层D室，实用面积约193平方呎，属开放式间隔，望市区景。方文伟称，单位以1.2万元放租仅1天后获外区客接洽，因有另一组客人亦有意租赁该单位，估新租客提高500元，以1.25万元抢租，实用呎租约64.8元。据悉，新租客为心仪单位新簇，故睇1次楼后决定承租。资料显示，业主于2021年6月以约458.5万元购入上述单位，业主享回报约3.3厘。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>资助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">绿表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/">特色居屋</a>热门二手<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%902023%e6%9c%80%e6%96%b0%e3%80%91%e5%b0%87%e8%97%8d%e9%9a%a7%e9%81%93%e8%b7%a8%e7%81%a3%e5%a4%a7%e6%a9%8b%e6%95%88%e6%87%89-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8e13%e5%80%8b%e6%9c%9f%e6%95%b8/">日出康城13期大全</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%902023%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%aa%a2%e9%96%b1%e3%80%91%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b3%ba%e5%ae%9a%e8%9d%95%ef%bc%9f/"> 启德业主赚定蚀</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龙四大区</a>最新动态<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

旺角千望低层开放式户 外区客提高500元抢租 月租1.25万元 业主享回报约3.3厘

旺角区貌

Colourful neon signs of Kowloon, Hongkong, China

Mong Kok East Station

旺角区商店林立，生活配套完善，加上交通便捷，该区更拥双站三线（荃湾线、观塘线、东铁线）优势，因此每当区内有<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">新盘</a>推出，均成为市场焦点。位于<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">烟厂街新盘</a>正在公开开售中，势必成上车客及投资者的抢手货。项目继上周推出首张价单后，5月2日再加推2号价单，合共30伙，涵盖11个开放式单位、16个一房单位、3个一房连书房单位，实用面积由172至318平方呎。整张价单的折实平均呎价23,377元，较首张价单折实均价22,544元，高约3.7%，30伙的折实售价一律400万元以上。扣除最高折扣15%，折实价由430.95万至743.75万元，折实呎价22,485元至25,302元。发展商指，加推单位较第一张价单轻微加价约1%。价格最低一伙为8楼C单位，实用面积172平方呎，开放式户型，价单定价为507万元，呎价29,477元，折实售430.95万元，折实呎价25,055元。发展商提供多种付款办法，最多可获 15%折扣优惠 。<figure id="attachment_60915" aria-describedby="caption-attachment-60915" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60915" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183.jpg" alt="旺角区貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458270183-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60915" class="wp-caption-text">旺角区貌</figcaption></figure><h4>户型设开放式及1房</h4>已公开的资料显示，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">旺角烟厂街新盘</a>属单幢式设计，楼高23层，总楼面面积约3.16万平方呎，共提供83个分层住宅。单位的实用面积由约170至约320平方呎，间隔涵盖开放式及1房，当中包括开放式、一房户及一房连书房户等多种。项目另设有10伙特色单位，当中部份连平台花园户的花园面积与单位比例达一比一，想拥有闹市中的绿洲，再不是梦想。在五十年代，旺角区是重要的工业区，区内制烟厂、棉织厂及五金厂等随处可见，制成品更是远销世界各地，旺角亦逐渐发展成为人口稠密的商住地区，而区内烟厂街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用当年的轻工业命名。追本溯源，项目所在地前身为3幢具旧楼，分别于1965年初及1954年尾入伙，合共提供19伙分层单位。发展商或相关人士先后购入单位统一业权，项目亦于2019年8月获批建筑图则及拆楼纸，可建为一幢23层高商住大厦。由于楼盘属旧契项目，毋须申请预售楼花同意书。虽然<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">项目</a>以中小型为主，但亦务求单位室内空间可做到寸寸实用，如单位楼层高度高逾3米，可为户主提供更多收纳空间。此外，部分1房单位的房间采用趟门设计，亦有助提升室内空间感。值得一提的是，项目的大门、升降机等均采用无触式设计，能减低病毒的传播的机会，绝对是贴心的设计，而各楼层的走廊皆设有空气净化系统，以保持清洁卫生。<h4>时尚风格 主打年轻客源 </h4>众所周知，旺角一向是香港闹市的中心点，亦是潮人集中地，在这片珍贵地皮上，项目的名字亦别具意义，意指香港汇聚多种文化、语言、艺术潮流之地，是个多姿多彩的地方，同时亦寓意⌈充满希望⌋，意味住户择居于此，生活可充满希望与机遇。发展商透露，项目目标客源以年轻上车客为主。众所皆知，旺角是香港“不夜天”，亦是潮人集中地，故项目的住客会所，亦将会提供24小时开放的健身室，方便住客随时享用。另外，项目的住客会所亦提供共用工作空间、户外烧烤场等设施，以迎合年轻住户的需要。<figure id="attachment_60917" aria-describedby="caption-attachment-60917" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60917" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286.jpg" alt="旺角站" width="724" height="483" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-693737286-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60917" class="wp-caption-text">旺角站</figcaption></figure><h4>位置优越 自住投资皆宜</h4><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E6%97%BA%E8%A7%92-%E6%B2%B9%E9%BA%BB%E5%9C%B0-%E5%8D%83%E6%9C%9B-E000017554">项目</a>所在地便利至极，位处港铁旺角站、油麻地站之间，步程分别约需7至10余分钟，其中旺角站更拥双站三线（荃湾线、观塘线、东铁线）优势，穿梭港九新界方便极致。项目周边亦设有多条巴士及小巴路线，穿梭港九新界多个地方。配套方面，区内设多间大型购物商场，包括朗豪坊、新世纪广场、MOKO、SKYPARK商场及电脑商场等，食肆、银行、超级市场、戏院等等应有尽有，为住户提供丰富的生活选择。玩乐消闲配套齐备，可以预见项目必受追捧，加上位于市区核心地带，升值潜力优厚，而且旺角区的中小单位向来深受租客欢迎，因此项目自住投资皆宜，相信必掀起年轻上车客及投资客争抢。<figure id="attachment_60922" aria-describedby="caption-attachment-60922" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60922" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503.jpg" alt="旺角区貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-458403503-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60922" class="wp-caption-text">旺角区貌</figcaption></figure><h4>旺中带静 位置优越</h4>不要以为项目位于旺角区，只会被商场或商店包围。项目所在地前身为3幢旧楼，邻近广华医院，环境属旺中带静，而且社区康体设施应齐全，项目附近座落洗衣街花园、麦花臣汇游乐场、麦花臣室内场馆及青少年中心；区内另有樱桃街公园、花园街体育馆及图书馆等供公众使用。住户亦举步可达卫理道花园、京士柏休憩公园、足球场及游乐场等。<figure id="attachment_60920" aria-describedby="caption-attachment-60920" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60920" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1.jpg" alt="旺角区貌" width="724" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1302941466-1-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60920" class="wp-caption-text">旺角区貌</figcaption></figure><h4>新盘概览</h4>地址：九龙旺角烟厂街25号、27号及31号发展商: 远洋集团单位总数: 83伙户型：开放式及1房实用面积: 约170至320平方呎关键日期: 2023年3月31日示范单位地址：旺角朗豪坊办公写字楼&nbsp;想第一时间查询、入票、睇示位？客服热线： <a href="tel:2316-3088">2316-3088</a>销售热线：Alan Wong: <a href="tel:9555-7908">9555-7908</a>Steven Mar: <a href="tel:6155-8188">6155-8188</a>Ray Fong: <a href="tel:6132-0200">6132-0200</a>Ray Lok: <a href="tel:9752-7689">9752-7689</a>Jason Man: <a href="tel:9231-2305">9231-2305</a>Neo Chan: <a href="tel:9380-1178">9380-1178</a>Ban So: <a href="tel:9276-3855">9276-3855</a>Chris Wong: <a href="tel:9471-9465">9471-9465</a>

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