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尽管近期租金持续攀升，优质住宅物业的租赁需求依然保持强劲。香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，该行日前促成一宗曼克顿山的3房单位租赁成交，月租达4.6万元，实用呎租约40.8元，反映市场对优质物业的持续追捧。上述成交单位为曼克顿山5座中层B室，实用面积约1,126平方呎，属3房套连工人套间隔，向东南享开扬景观。曾家辉指，业主最初开价每月5万港元放租，获一名区内家庭客积极洽询。经双方议价后，最终以4.6万港元成交，租金下调幅度约8%，折合实用面积呎租约40.8元。据了解，新租客原本居住于同区西九四小龙一带，因心仪单位间隔实用且装修保养得宜，故迅速拍板承租。资料显示，原业主于2007年11月以约1,058元购入上述单位。现租金回报约5.2厘，显著高于现时定存利率，对长线收租业主仍具吸引力。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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优质物业租务需求稳健   曼克顿山3房月租4.6万获承接 业主享租金回报逾5厘

曼克顿山1

香港置业西九龙四小龙分行首席联席董事谢启源(Eddie Tse)表示，市况持续向好，优质单位被市场吸纳。该行日前促成一宗曼克顿山的买卖成交，新买家斥3,168万元购入4房单位，实用呎价约17,161元，属市价成交。上述售出单位为曼克顿山轩1座低层A室及D，实用面积约1,846平方呎，属4房间隔，坐北向南，望维港海景。谢启源指，原业主以3,500万元放售约1年后获外区客洽询，双方经议价以3,168万元成交，实用呎价约17,161元。据悉，新买家为家庭客，心仪单位间隔合用，故睇楼2次后决定购入上述单位。资料显示，原业主于2011年2月以约2,968.6万元购入上述单位，是次易手，原业主帐面获利约199.4万元。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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曼克顿山低层维港海景4房户 家庭客斥3,168万元入市 原业主获利近“两球”离场

香港置业西九龙美孚七期分行首席分区董事陈渝东(Neo Chan)表示。该行日前促成一宗曼克顿山2房单位的租务成交，新租客斥约2.35万元承租，实用呎租约43.7元，较市价略高。上述租出单位为曼克顿山5座低层E室，实用面积约538平方呎，属2房间隔，向西北望楼街。陈渝东指，业主以约2.5万元放租约1星期后吸引同区客洽询，双方经议价后减价以2.35万元成交，实用呎租约43.7元，较市价略高。据悉，新租客为家庭客，心仪单位有靓装潢，故睇楼1次后决定承租。资料显示，业主于2020年9月以约980万元购入上述单位。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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曼克顿山低层2房户 同区家庭客斥2.35万元承租

香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉(Anson Tsang)表示，该行日前促成一宗曼克顿山2房户的租务成交，新租客斥约2.55万元承租，实用呎租约44.3元，较市价略高。上述租出单位为曼克顿山3座中层H室，实用面积约576平方呎，建筑面积约746平方呎，属2房间隔，望开扬海景。曾家辉称，单位以2.6万元放租后获新租客接洽，双方经议价后以2.55万元成交，折合实用呎租约44.3元，建筑呎租约34.2元，较市价略高。据悉，新租客心仪单位整洁，故睇楼2次后拍板承租。资料显示，业主于2007年4月以约434.9万元购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主可享回报约7厘。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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曼克顿山中层海景2房户 月租2.55万元 较市价略高 业主享回报约7厘

&nbsp;香港置业西九龙宇晴轩分行助理分区董事谢正(Jason Tse)表示，该行日前促成一宗曼克顿山2房户租务成交，新租客斥2.15万元承租，实用呎租约40元。&nbsp;上述租出单位为曼克顿山5座低层E室，实用面积约538平方呎，建筑面积约716平方呎，属2房间隔。谢正称，业主以约2.3万元放租约10日后获同区客洽询，双方经议价后以2.15万元租出，实用呎租约40元，建筑呎租约30元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位间隔实用，而且有大会所，故睇樱2次后决定承租上述单位。&nbsp;资料显示，业主于2012年5月以约563万元购入上述单位，以现时的租金水平计算，业主可享回报约4.6厘。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a 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曼克顿山低层2房户 同区家庭客斥2.15万元承租 业主享回报约4.6厘

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H200922519
美孚曼克顿山3座中层F室
面积: 558尺(实) 758尺(建)
租价: $28,500
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E7%BE%8E%E5%AD%9A-%E6%9B%BC%E5%85%8B%E9%A1%BF%E5%B1%B13%E5%BA%A7%E4%B8%AD%E5%B1%82F%E5%AE%A4-H200922519

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