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资深经纪人 (10年或以上)

将军澳 - 帝景湾分行

坑口

调景岭

康城

将军澳市中心

宝琳

西贡 / 清水湾

九龙

高级客户董事

彩明苑

A座 (彩杨阁)

A座 (彩杨阁) 1/F-40/F

B 座 (彩柳阁)

B 座 (彩柳阁) 1/F-40/F

C 座 (彩松阁)

C 座 (彩松阁) 1/F-40/F

D 座 (彩柏阁)

D 座 (彩柏阁) 1/F-40/F

E 座 (彩桃阁)

E 座 (彩桃阁) 1/F-40/F

F 座 (彩梅阁)

F 座 (彩梅阁) 1/F-40/F

调景岭站

将军澳站

观塘线

将军澳线

J 座 (彩荣阁)

G 座 (彩富阁)

K 座 (彩耀阁)

彩杨阁 ( A座 )

彩柳阁 ( B座 )

彩松阁 ( C座 )

彩柏阁 ( D座 )

彩桃阁 ( E座 )

彩梅阁 ( F座 )

H 座 (彩贵阁)

主外观图

外观图

现场实景

景观图

图片

座向图

西贡

维景湾畔

都会駅

将军澳

香港置业将军澳都会駅分行首席高级营业经理傅志煌(Eric Fu)表示，置业需求仍然强烈，绿表客积极在居屋市场寻宝。括该行刚促成一宗彩明苑3房套的买卖成交，同区客以约563万元(居二价)购入，实用呎价约8,662元。上述售出单位为彩明苑A座中层01室，实用面积约650平方呎，建筑面积846平方呎，属3房套间隔，向东南望内园景。傅志煌称，单位以600万元放盘约1星期后获区内客接洽，原业主因内栊较残旧，愿意扩大减幅，经议价后减价约37万元，以约563万元(居二价)成交，实用呎价约8,662元，建筑呎价约10,475元。据了解，买家心仪单位间隔实用，适合家人居住，故睇楼2次即拍板入市自住。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">卖楼费用清单</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">卖楼流程</a>

彩明苑中层园景3房套 居二价563万元易手 实呎价约8,662元

<figure class="wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio"><div class="wp-block-embed__wrapper">https://youtu.be/J8GY-nQrx78</div></figure>港铁上盖物业，系不败保值之选。位处铁路附近既物业，亦系潜力保証。将军澳私楼林立，系唔少上车一族选择。不过要乎合近港铁、开实实用，价钱平既要求，亦都唔难揾倒，彩明苑就系其中例子。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>系2001年落成既居屋，由六座物业组成，属于康和式设计，楼高40层，担供1920伙单位。有两房到3房设计，其中有部份系套房，实用率接近八成，深受用家欢迎。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>交通方便，系另一卖点，由屋苑步行到调景岭站，大约5-10分钟，由调景岭站往港岛，只系8分钟车程，成为港岛上班一族既选择。除左港铁，<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>亦都有唔少巴士线供住户选择，交通绝对方便。<a href="https://www.hkp.com.hk/find-property/%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91#list">彩明苑</a>属于95小学校网，有超过22间小学可供住户子女入读，当中部份深受区内家长欢迎，好似保良局陆庆涛小学、将军澳天主教小学、宣基小学。中学亦都有唔少具备优良质素，好似迦密主恩中学、宣基中学同将军澳官立中学，都系区内传统名校。同时亦都有多间国际学校落成，好似香港思贝礼学校、法国国际学校，都系将军澳区既国际学校，为住户子女，提供更多唔同既教育选择。彩明邨自设商场，有生活用品同民生商舖，又有街市，可以有齐干湿货品，同时亦可以去都会駅商场，就有更加多元化选择。如果你喜欢运动，可以去调景岭体育馆、将军澳自行车馆，又或者去将军澳运动场跑步，亦可以选择海滨长廊同公园休息。<a href="https://bit.ly/3kUhtbR">想了解多啲屋苑资讯？立即按此查询！</a>

【彩明苑】私楼群中的平价之选

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H200648815
调景岭彩明苑彩柳阁 ( B座 )低层4室
面积: 506尺(实) 659尺(建)
售价: $598万(已补)

https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E8%B0%83%E6%99%AF%E5%B2%AD-%E5%BD%A9%E6%98%8E%E8%8B%91%E5%BD%A9%E6%9F%B3%E9%98%81-B%E5%BA%A7-%E4%BD%8E%E5%B1%824%E5%AE%A4-H200648815

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彩柳阁 ( B座 ) 1/F-40/F

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