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新浦岗广场

香港置业东中九龙誉港湾分行首席联席董事陈炜钧(Wilson Chan)表示，虽然疫情肆虐，但一些减价盘仍见一定承接力，该行日前促成一宗新蒲岗广场买卖成交，同区客斥697万元入市，实用呎价约16,715元，属市价水平。上述售出单位为新蒲岗广场2座中层H室，实用面积约417平方呎，建筑面积556平方呎，属2房间隔，座向东南望远景。陈炜钧指，原业主以约735万元放盘后吸引同区客洽询，双方议价后减价约38万元，以约697万元成交，实用呎价约16,715元，建筑呎价约12,536元。据悉，新买家心仪物业享靓装修，故睇楼后即拍板承接。资料显示，业主于2019年3月以约598万元购入上述单位，持货3年SSD期满松绑沽售，是次转手帐面获利99万元，升值约16%。延伸阅读:入市备忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯    <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林郑Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.mreferral.com/">按揭专家</a>最新动态    <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦点成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 楼市新闻</a>卖楼锦囊

新蒲岗广场2房户SSD期满即沽 同区客斥697万元承接  实呎价约16,715元

香港置业东中九龙现崇山分行市务经理(销售)吴仁杰(Michael Ng)表示，该行日前促成一宗新蒲岗广场租务成交，新租客斥1.45万元承租2房户，实用呎租约33.2元。　　上述租出单位为新蒲岗广场2座低层G室，2房间隔，向东南望楼景，实用面积约437平方呎，建筑面积约585平方呎。吴仁杰指，业主以约1.6万元放租1个月即吸引外区客洽询，议价后减价1,500元，以1.45万元租出，实用呎租约33.2元，建筑呎租约24.8元。据悉，新租客为家庭客，心仪单位间隔四正，故睇楼1次即决定承租。&nbsp;资料显示，业主于2018年1月以约615万元购入上述单位。

新蒲岗广场2房户间隔四正 家庭客斥1.45万元承租 实呎租约33.2元

香港置业东中南九龙现崇山分行首席联席董事胡耀才(Marco Wu)表示，市区上车盘受捧，该行刚促成东九龙新蒲岗广本月首宗成交，一个2房单位获用家以“好意头价”约688万元承接，实用呎价约17,157元，成交价属市价水平。&nbsp;售出单位为新蒲岗广场2座极高层E室，向东南望开扬景，2房间隔，实用面积约401平方呎，建筑面积约538平方呎。胡耀才称，单位以700万元放盘3个月后获外区客接洽，议价后减价12万元，以约688万元“好意头价”成交，实用呎价约17,157元。据了解，买家为夫妇，心仪单位位处市区入场门槛较低，加上设有装修及间格实用，故睇楼火速拍板入市。&nbsp;据悉，原业主于2012年8月以约350万元购得，是次转手帐面获利约338万，升值近1倍。

新蒲岗广场本月录首宗成交 2房单位	“好意头价”688万元易手  实用呎价约17,157元

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楼盘编号：H201052447
新蒲岗新蒲岗广场2座中层G室
面积: 437尺(实) 585尺(建)
租价: $18,000
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E9%92%BB%E7%9F%B3%E5%B1%B1-%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B2%97-%E7%89%9B%E6%B1%A0%E6%B9%BE-%E6%96%B0%E8%92%B2%E5%B2%97%E5%B9%BF%E5%9C%BA2%E5%BA%A7%E4%B8%AD%E5%B1%82G%E5%AE%A4-H201052447

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