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香港置业西九龙升悦居商场分行首席高级营业经理黄铭杰(Matthew Wong)表示，位于长沙湾的海峯，交通便利，吸引用家承租。该行刚促成的一宗海峯1房户的租务成交，外区客斥约1.52万元承租，折合实用呎租近50元。上述租出单位为海峯中层E室，实用面积约306平方呎，建筑面积约412平方呎，属1房间隔，望楼景。黄铭杰称，单位以约1.55万元放租约1个星期后获外区客接洽，双方经议价后约1.52万元租出，实用呎租近50元，建筑呎租近37元。据了解，新租客为情侣，心仪单位景观开扬，而且有傢俬，故睇楼1次即决定承租。资料显示，业主于2009年1月以约224.4万元购入上述单位，若以现时的租金水平计算，业主享回报约8.1厘。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a 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海峯高层1房户 情侣斥1.52万元承租 业主享回报约8.1厘

CJ3A5822 海峯

香港置业西九龙四小龙分行高级联席董事谢启源(Eddie Tse)表示，该行刚促成一宗长沙湾海峯1房户连天台买卖成交，外区客以约730万元入市，实用呎价约23,473元，属市价成交。&nbsp;售出单位为海峯顶层单位，向东望开扬楼景，1房间隔，实用面积约311平方呎，建筑面积412平方呎，连236平方呎天台。谢启源称，单位以738万元放盘约1个月后获外区客接洽，双方议价后减价8万元，以约730万元成交，实用呎价约23,473元，建筑呎价约17,718元。据了解，买家为分支客，心仪单位附设天台，景观吸引，故睇楼2次后决定拍板入市。&nbsp;资料显示，原业主在2017年9月以约588万元购入上述单位，是次转售帐面获利约142万元，物业升值约24.1%。

海峯顶层户730万元成交 外区客心仪附天台景观吸引 实用呎价约23,473元

香港置业西九龙宇晴轩分行市务经理(销售)郭德文 (Vincent Kwok)表示，该行刚促成一宗深水埗海峯买卖成交，首置客以约1,145万元购入一个3房套单位，实用呎价约16,913元，属市价成交。&nbsp;售出单位为海峯中层A室，向东北望开扬山景，3房套间隔，实用面积约677平方呎，建筑面积约928平方呎。郭德文称，单位在1个月前以1,200万元放盘，获区内首置客接洽，议价后减价55万元，以约1,145万元成交，实用呎价约16,913元。据了解，买家心仪物业楼底高及景观开扬，睇楼后即拍板入市 。&nbsp;资料显示，业主于2009年2月以约439.5万元购入上述单位，是次转售帐面赚约705.5万元，物业升值约1.6倍。

深水埗海峯3房套减价55万元沽 首置客斥1,145万元承接  实用呎价约16,913元

香港置业 网上搵楼
楼盘编号：H205112646
深水埗海峯低层B室
面积: 716尺(实) 978尺(建)
租价: $30,000
https://www.hkp.com.hk/zh-cn/property/%E4%B9%9D%E9%BE%99-%E9%95%BF%E6%B2%99%E6%B9%BE-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E4%BD%8E%E5%B1%82B%E5%AE%A4-H205112646

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