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香港置業西九龍昇悅居商場分行首席高級營業經理黃銘傑(Matthew Wong)表示，位於長沙灣的海峯，交通便利，吸引用家承租。該行剛促成的一宗海峯1房戶的租務成交，外區客斥約1.52萬元承租，折合實用呎租近50元。上述租出單位為海峯中層E室，實用面積約306平方呎，建築面積約412平方呎，屬1房間隔，望樓景。黃銘傑稱，單位以約1.55萬元放租約1個星期後獲外區客接洽，雙方經議價後約1.52萬元租出，實用呎租近50元，建築呎租近37元。據了解，新租客為情侶，心儀單位景觀開揚，而且有傢俬，故睇樓1次即決定承租。資料顯示，業主於2009年1月以約224.4萬元購入上述單位，若以現時的租金水平計算，業主享回報約8.1厘。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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海峯高層1房戶 情侶斥1.52萬元承租 業主享回報約8.1厘

CJ3A5822 海峯

香港置業西九龍四小龍分行高級聯席董事謝啟源(Eddie Tse)表示，該行剛促成一宗長沙灣海峯1房戶連天台買賣成交，外區客以約730萬元入市，實用呎價約23,473元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為海峯頂層單位，向東望開揚樓景，1房間隔，實用面積約311平方呎，建築面積412平方呎，連236平方呎天台。謝啟源稱，單位以738萬元放盤約1個月後獲外區客接洽，雙方議價後減價8萬元，以約730萬元成交，實用呎價約23,473元，建築呎價約17,718元。據了解，買家為分支客，心儀單位附設天台，景觀吸引，故睇樓2次後決定拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主在2017年9月以約588萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利約142萬元，物業升值約24.1%。

海峯頂層戶730萬元成交 外區客心儀附天台景觀吸引 實用呎價約23,473元

香港置業西九龍宇晴軒分行市務經理(銷售)郭德文 (Vincent Kwok)表示，該行剛促成一宗深水埗海峯買賣成交，首置客以約1,145萬元購入一個3房套單位，實用呎價約16,913元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為海峯中層A室，向東北望開揚山景，3房套間隔，實用面積約677平方呎，建築面積約928平方呎。郭德文稱，單位在1個月前以1,200萬元放盤，獲區內首置客接洽，議價後減價55萬元，以約1,145萬元成交，實用呎價約16,913元。據了解，買家心儀物業樓底高及景觀開揚，睇樓後即拍板入市 。&nbsp;資料顯示，業主於2009年2月以約439.5萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約705.5萬元，物業升值約1.6倍。

深水埗海峯3房套減價55萬元沽 首置客斥1,145萬元承接  實用呎價約16,913元

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樓盤編號：H205112646
深水埗海峯低層B室
面積: 716呎(實) 978呎(建)
租價: $30,000
https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3-%E6%B7%B1%E6%B0%B4%E5%9F%97-%E6%B5%B7%E5%B3%AF%E4%BD%8E%E5%B1%A4B%E5%AE%A4-H205112646

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