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南区

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南湾

香港置业西南区港岛南豪宅专组首席高级营业经理谭浩智(Shawn Tam)表示，自南港岛线开通后，吸引不少外区客进驻南区。该行刚促成一宗逸南开放式单位的租务成交，外区客以约1.05万元承租，实用呎租约57.4元。上述租出单位为逸南低层D室，实用面积183平方呎，属开放式间隔，向东北望楼景。谭浩智指，业主以约1.05万元放租约1星期后吸引外区客洽询，双方零议价以1.05万元租出，实用呎租约57.4元。据悉，新租客为单身客。据悉，新租客于中环上班，单位交通便利，而且与港岛区其他较新楼盘比较该单位CP值较高，故睇楼1次后决定承租上述单位。&nbsp;延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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外区夫妇心仪逸南交通便利 零议价斥1.05万元承租低层开放式单位

香港置业西南区海怡西分行首席区域营业董事梁文辉(Matthew Leung)表示，鸭脷洲一带近年发展迅速，新楼放租盘受捧，当中位于鸭脷洲大街的逸南，属区内新入伙物业，加上邻近港铁利东站交通方便，吸引不少优质租客进驻。有内地专才新近以月租1.6万元承租一个264实呎租盘。梁文辉指，上述承租的逸南单位为高层A室，实用面积264平方呎，属开放式间隔。业主以约1.6万元放租即吸引5组客人同时睇楼及议价，最终由一名内地专才决定零议价承租，实用呎租约60.6元。据了解，原业主于2023年5月以720万元买入单位。延伸阅读:入市备忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手楼流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期应该几长</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近亲转让 / 转让契 VS 送让契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理费知多啲</a>按揭资讯<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成数按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 压力测试</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a 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内地专才积极寻觅租盘 鸭脷洲逸南246实呎高层开放式户五客争  月租约1.6万元

鸭脷洲区貌

鸭脷洲公园

港岛南区发展近年备受关注，继早前港铁黄竹坑站上盖项目开价成全城焦点，区内其他<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盘</a>亦受到关注。其中恒地鸭脷洲<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/new-property">新盘</a>即将亮相，项目为鸭脷洲大街68号的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-de2807a7">倚南</a>的姊妹盘，主打开放式及1房户，加上临海而建，配套完善，定必成区内新亮点。<h4>交通方便 升值潜力无限</h4>项目位于鸭脷洲大街65至71号，属单幢物业，楼高27层，提供138个单位，提供开放式及一房户型，包括90伙开放式单位及48伙一房户，高层设特色单位，项目预计关键日期为2022年10月31日。据了解，设于国际金融中心一期的售楼处及楼书等筹备工作已接近完成，预计近期就会公开发售。<figure id="attachment_60978" aria-describedby="caption-attachment-60978" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60978" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022.jpg" alt="鸭脷洲区貌" width="724" height="483" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1014320022-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-60978" class="wp-caption-text">鸭脷洲区貌</figcaption></figure>自南港岛线通车后，南区发展可以说是出现翻天覆地的改变，现时由黄竹坑站、利东站及海怡半岛站一线直达金钟站，到港岛核心商业区更为方便，而在不久将来，港铁沙中线亦会全面通车，届时金钟站将成港岛线、荃湾线、南港岛线和东铁线的“四线”车站，成为香港岛的交通枢纽，与金钟站连接的港岛南区，发展及升值潜力自然亦被睇高一线。加上政府推动“跃动港岛南”计划，提升南区发展，包括活化黄竹坑工厦，保育已停业的珍宝海鲜舫等，将该区打造成充满活力的社区，楼价升势不容小觑。<h4>环境舒适悠逸 可享避风塘美景</h4>南区既有青葱山岭，也有平静的海湾，环境优美，在这区居住当然可享受到美景。资料显示，预计该项目部份向北高层单位，可望到香港仔避风塘一带景观；而低层单位则以周边楼景为主。<h4>配套完善 写意生活</h4>项目位于的<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100308">鸭脷洲</a>大街生活配套完善，超市、街市、食肆一应俱全，项目亦邻近<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BB%94-%E9%BB%83%E7%AB%B9%E5%9D%91-%E9%B4%A8%E8%84%B7%E6%B4%B2-D-100308">鸭脷洲</a>公园、鸭脷洲风之塔公园、鸭脷洲海滨长廊等，风景怡人，洋溢写意气息。发展商早前透露，项目属港岛南临海地段，毗邻深湾游艇会，期望将项目打造成生活悠逸的海滨居所，并会配合政府“跃动港岛南”计划，料未来将落成71万平方呎商厦、南港岛艺术区、 鸭脷洲及黄竹坑落实300万平方呎商厦及酒店等发展。<figure id="attachment_60979" aria-describedby="caption-attachment-60979" style="width: 2560px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-60979" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-scaled.jpg" alt="鸭脷洲公园" width="2560" height="1707" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-scaled.jpg 2560w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-1536x1024.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-2048x1365.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/J3A8055_%E5%89%AF%E6%9C%AC-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2560px) 100vw, 2560px" /><figcaption id="caption-attachment-60979" class="wp-caption-text">鸭脷洲公园</figcaption></figure>此外，港岛南区亦座落不少著名景点，包括海洋公园、赤柱大街等，在延绵不尽的海岸线，亦有着多个著名海滩，例如深水湾泳滩、浅水湾泳滩、以及南湾泳滩等等，悠闲舒适，相信住户必可享受到精彩生活。<h4>名校林立 优质教育垂手可得</h4>港岛南区一向有深受外籍人士欢迎，因此区内有多间著名国际学校，包括香港国际学校、新加坡国际学校、加拿大国际学校、蒙特梭利国际学校、南岛中学等。项目属于小学<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-18-S-18">18校网</a>，学校包括香港南区官立小学、嘉诺撒培德学校、海怡宝血小学、香岛道官立小学等；中学有嘉诺撒圣心书院、圣士提反书院、香港真光书院等等，优质教育云集。位处优质地段，加上主打中小单位，而且区内发展潜力优越，项目必定受到一众上车客及投资者欢迎，成为南区新盘焦点。<h4>新盘概览</h4>地址：鸭脷洲大街65至71号 发展商: 恒基兆业 单位总数: 138伙 户型：开放式及1房 实用面积: 尚待公布 关键日期: 2022年10月31日&nbsp;想第一时间查询、入票、睇示位？客服热线：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a>销售热线：Raymond Tang：<a href="tel:9274-2728">9274-2728</a>Max Woo：<a href="tel:6908-4942">6908-4942</a>Helen Kwok：<a href="tel:6338-9919">6338-9919</a>Cherie Wu： <a href="tel:9433-9055">9433-9055</a>John Ma：<a href="tel:9271-7070">9271-7070</a>Shawn Tam： <a href="tel:6086-1809">6086-1809</a>

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