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香港置業東中九龍啟德分行高級區域董事胡耀才(Marco Wu)表示，東鐵延線即將通車，帶動市場氣氛暢旺，區內優質單位迅速被吸納。該行日前促成1宗煥然壹居的租務成交，新租客斥1.7萬元承租2房戶，實用呎租約30.2元，屬市價成交。上述租出單位為煥然壹居H3座中層A室，實用面積約562平方呎，屬2房間隔，座向北望街景。胡耀才稱，業主以約1.85萬元放1個月後吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價1,500元，以1.7萬元租出，實用呎租約30.2元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位間隔實用，故睇樓後1次後決定承租。資料顯示，業主於2016年6月以約628.3萬元購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率逾3厘水平。延伸閱讀:租樓攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租樓流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>最新動態   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

家庭客鍾情啟德區 斥1.7萬元承租煥然壹居2房戶 實呎租約30.2元

啟德遊輪碼頭公園

<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22">啟德</a>區一帶近年發展迅速，不少新盤陸續登場，加上屯馬線預計於今年第三季全面通車，令到區內配套越趨完善，成為一家大小前往玩樂及居住的好地方。<h4>啟德郵輪碼頭公園  享受「慢活」社區</h4>今次先介紹適合一家大小之戶外放電熱點 &#8211; <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22">啟德</a>郵輪碼頭公園，位於啟德郵輪碼頭頂層平台，佔地2.3萬平方米，可於觀景平台上，飽覽無敵維港及九龍海景。園內設有多項設施，包括植物及園景花園、噴泉廣場、升旗廣場等，更可於廣闊的中央草坪，野餐、曬太陽，在繁忙的都市中，難得享受「慢活」的地方。<figure id="attachment_61001" aria-describedby="caption-attachment-61001" style="width: 724px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-61001" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-510922534.jpg" alt="啟德遊輪碼頭公園" width="724" height="483" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-510922534.jpg 724w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-510922534-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-510922534-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 724px) 100vw, 724px" /><figcaption id="caption-attachment-61001" class="wp-caption-text">啟德遊輪碼頭公園</figcaption></figure><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22">啟德</a>郵輪碼頭除了可以在草坪野餐之外，還有一間以木製家具及玩具為主題的親子餐廳，兒童遊戲區內更設有木粒沙池，木製滑梯及攀爬架等設施，一方面家長可以安心用餐，另一方面小朋友可以盡情放電，一舉兩得。<h4>啟德跑道公園  人寵「放電」好去處</h4>走過平台花園，便到達<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22">啟德</a>跑道公園的寵物共享公園，屬九龍區最大的寵物公園，24小時開放，公園佔地2.8公頃，而園內優質大片草地則達1.5公頃，毛孩及小孩都可以隨意在草地散步、奔跑，實在為人寵 「放電」的好去處。公園同時以舊啟德機場為主題，有多座飛機和機場建築紀念，實在是打卡地標。<figure id="attachment_61000" aria-describedby="caption-attachment-61000" style="width: 723px" class="wp-caption alignnone"><img loading="lazy" class="size-full wp-image-61000" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1284154909.jpg" alt="啟德郵輪碼頭公園" width="723" height="482" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1284154909.jpg 723w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1284154909-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/05/iStock-1284154909-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 723px) 100vw, 723px" /><figcaption id="caption-attachment-61000" class="wp-caption-text">啟德跑道公園</figcaption></figure><h4>啟德海濱長廊兒童遊樂場  放電新熱點</h4>另一個戶外放電新熱點，鄰近香港兒童醫院<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-da00ca22">啟德</a>海濱長廊的兒童遊樂場，剛於今年2月中啟用，24小時對外開放，設施新穎，包括有3米高火箭滑梯、可供多人乘坐的鞦韆等，設施有別與其他公園，令大小朋友樂而忘返。<h4>親子室內攀石中心 同享攀石樂趣</h4>其實落雨又有乜好怕？除了以上戶外放電熱點，走進九龍東的觀塘，區內設有一個親子室內攀石中心，除了能段練小朋友體能，一家人更能一同享受攀石樂趣，放電之餘更能增進感情，不妨去體驗一下。附近新落成住宅：<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-The-Henley-I-P000001126">The Henley</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%98%89%E5%B3%AF%E5%8C%AF-E000016915">嘉峯匯</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%B0%9A-%E7%8F%92%E6%BA%8B-E000016855">尚珒溋</a>、 <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-Grande-Monaco-P000001123">Grande Monaco</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/new-property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-Monaco-%E7%AC%AC1%E6%9C%9F-P000001122">Monaco </a>附近其他住宅：<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%A4%A9%E5%AF%B0-E000015958">天寰</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/estate/%E6%90%9C%E5%B0%8B-H-299f0822">啟德1號</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E5%98%89%E5%8C%AF-E000015791">嘉匯</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E9%BE%8D%E8%AD%BD-E000015943">龍譽</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-Oasis-Kai-Tak-E000016137">Oasis Kai Tak</a>、<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%95%9F%E5%BE%B7-%E7%85%A5%E7%84%B6%E5%A3%B9%E5%B1%85-E000015413">煥然壹居</a>等 <a href="https://bit.ly/3kUhtbR">想搵筍盤？立即按此查詢！</a>客服熱線：<a href="tel:2316-3088">2316-3088</a>

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