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香港置業西九龍West Park分行分區董事鄭嘉龍 (Jack Cheng)表示，優質海景單位近期備受市場追捧，往往能以高於市價水平迅速租出。該行最新促成        奧城．西岸一宗中層海景單位租務成交，獲外區租客以3萬元承租，實用呎租約41.9元，成交租金較市價高出約1%。上述租出單位為奧城．西岸中層A室，實用面積約716平方呎，屬4房間隔，向西南享海景。鄭嘉龍指，業主以3.2萬元放租約3星期後獲外區客洽詢，雙方經議價後以3萬元租出，實用呎租約41.9元，較市價高約1%。據悉，新租客為夫婦，心儀單位享海景，而且屬4房大單位，故睇樓1次即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2013年3月以約1,329.3萬元購入上述單位。延伸閱讀:入市備忘<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a>| <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%96%B0%E6%89%8B%E4%B8%8A%E8%BB%8A%E3%80%91%E8%B2%B7%E6%A8%93%E6%88%90%E4%BA%A4%E6%9C%9F%E8%A6%81%E5%B9%BE%E8%80%90%E5%85%88%E8%B6%B3%E5%A4%A0%EF%BC%9F/">成交期應該幾長</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">近親轉讓 / 轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊<a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> 壓力測試</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad2023%e3%80%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e3%80%81%e6%8c%89%e6%8f%ad%e4%bf%9d%e9%9a%aa%e3%80%81%e5%8f%af%e9%81%b8%e6%93%87%e7%89%a9%e6%a5%ad/">九成按揭 </a>|<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97%e3%80%91%e8%b2%b7%e6%96%b0%e6%a8%93-%e5%8d%b3%e4%be%9b%e5%a5%bd%e9%82%84%e6%98%af%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e4%bb%98%e6%ac%be%e5%a5%bd%ef%bc%9f/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>資助房屋<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e3%80%90%e7%99%bd%e5%b1%85%e4%ba%8c%e6%98%af%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%9d%b1%e6%9d%b12023%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e4%ba%86%e8%a7%a3%e6%b8%85%e6%a5%9a%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b3%87%e6%a0%bc%e3%80%81/">白居二</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8c%87%e5%8d%97/%e3%80%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-2023%e3%80%91%e5%a3%93%e6%b8%ac%e7%9a%843%e9%81%93%e7%b4%85%e7%b7%9a/"> </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/uncategorized/%E3%80%90%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E7%94%B3%E8%AB%8B2023%E3%80%91%E4%B8%80%E6%96%87%E7%9D%87%E8%AB%8B%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%99%BD%E8%A1%A8%E3%80%81%E7%B6%A0%E8%A1%A8%E8%B3%87/">綠表 vs 白表</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e4%b8%8a%e8%bb%8a/%e3%80%90%e7%89%b9%e8%89%b2%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%80%e8%a6%bd2023%e3%80%91%e6%b5%b7%e6%99%af%e3%80%81%e8%a4%87%e5%bc%8f%e3%80%81%e4%bd%8e%e5%af%86%e5%ba%a6%e3%80%81%e5%9c%b0%e9%90%b5%e4%b8%8a/"> </a><a 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href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%b8%af%e7%bd%ae%e5%b0%88%e6%ac%84/%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e9%be%8d%e5%90%84%e5%8d%80%e5%91%8e%e5%83%b9%e6%af%94%e8%bc%83/"> 西九龍四大區</a>最新動態<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>&nbsp;

奧城．西岸中層海景4房戶 外區客心儀單位敞大 斥3萬元承租 高市價約1%

香港置業奧運站一號銀海分行區域營業董事蘇國榮(Ban So)表示，   區內租賃表現平穩，往往放租即獲青睞。該行剛促成一宗大角咀奧城．西岸三房戶租賃成交，獲新租客以約2.2萬元承租，實用呎租約36.2元，成交價屬市價。上述租出單位為奧城．西岸中高層B室，實用面積608平方呎，建築面積約860平方呎，屬三房一套，向南享部分海景。蘇國榮指，業主以約2.5萬元放租2星期後吸引外區客洽詢，議價後以2.2萬元租出，實用呎租約36.2元，建築呎租約25.6元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔實用，而且享有高樓底，故睇樓2次即決定承租。資料顯示，原業主於2013年3月以約1,014.9萬元購入上述單位。延伸閱讀:租樓攻略  <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e7%a7%9f%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e3%80%91%e7%a7%9f%e7%b4%84%e3%80%81%e6%8c%89%e9%87%91%e3%80%81%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%85%a8%e6%94%bb%e7%95%a5/">租樓流程</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e7%a7%9f%e5%b1%8b/%e3%80%90%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0%e3%80%91%e4%b8%80%e8%90%ac%e7%ad%86%e7%9b%b4-%e7%a7%9f%e5%88%b0%e7%94%9a%e9%ba%bc/">平租推介</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%a7%9f%e5%b1%8b%e5%bf%85%e8%ae%80%e3%80%915%e6%8b%9b%e6%95%99%e4%bd%a0%e9%86%92%e7%9b%ae%e7%a7%9f%e6%a8%93/">防伏位</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>最新動態   <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>

外區夫婦承租奧城．西岸3房套單位 月租2.2萬元 實呎租約36.2元

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香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，大角咀單幢物業奧城．西岸樓齡新，而且周邊配套齊全，受不少買家歡迎，該行剛促成一宗奧城．西岸1房戶買賣成交，業主於施政報告公布前減價沽貨，區內客以約590萬元入市，實用呎價約22,433元，低市價約3%成交。&nbsp;售出單位為奧城．西岸 低層B室，向南望市景，1房間隔，實用面積約263平方呎，建築面積約360平方呎。張仲賢稱，單位以620萬元放盤11個月後獲同區客接洽，議價後減價30萬元，以約590萬元成交，實用呎價約22,433元，建築呎價約16,389元。據了解，買家為單身一族，心儀物業樓齡新兼單位間隔四正，睇樓後即拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2013年3月以約452.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約137.8萬元，物業升值約3成。

大角咀奧城．西岸1房戶業主施政前減價30萬沽 同區單身族590萬元承接

香港置業西九龍形品星寓分行高級聯席董事張仲賢(Justin Cheung)表示，大角咀單幢物業奧城．西岸樓齡新，而且周邊配套齊全，受不少買家歡迎，該行剛促成一宗奧城．西岸2房戶買賣成交，區內客以約864萬元入市，實用呎價約18,742元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為奧城．西岸中層A室，座向西南，2房間隔，實用面積約461平方呎，建築面積約644平方呎。張仲賢稱，單位以910萬元放盤3個月後獲區內客接洽，議價後減價46萬元，以約864萬元成交，實用呎價約18,742元，建築呎價約13,416元。據了解，買家為年輕首置客，心儀物業鄰近奧運站，而且樓齡較新，故拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於2013年2月以約747.8萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約116.2萬元，物業升值約15.5%。

奧城．西岸2房戶減價近「半球」吸客 年輕首置客斥864萬元承接

【奧城‧西岸 】交通便利優越 單棟精品豪宅新貴

<div class="mceTemp"> </div><img loading="lazy" class="size-full wp-image-59534" src="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007.jpg" alt="【奧城‧西岸 】交通便利優越 單棟精品豪宅新貴" width="2448" height="1633" srcset="https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007.jpg 2448w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-300x200.jpg 300w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-1024x683.jpg 1024w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-768x512.jpg 768w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-1536x1025.jpg 1536w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-2048x1366.jpg 2048w, https://cms-media.hkp.com.hk/property-news/wp-content/uploads/2021/01/%E5%A5%A7%E5%9F%8E%E2%80%A7%E8%A5%BF%E5%B2%B8_00007-165x109.jpg 165w" sizes="(max-width: 2448px) 100vw, 2448px" />近年越多用家落戶於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>一帶，除因<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>鄰近市中心心藏地帶，交通及生活配套發展亦相當完善，其中<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>貴為單棟精品新貴，其地理位置靜中有旺，吸引不少用家青睞。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>位於九龍<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>福澤街18號由九龍建業發展，並於2016年4月入伙。<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>樓高42層，共配置兩部電梯，合共提供104伙分層住宅。單位實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎，間隔分為1至4房，當中以1至2房戶為主打，佔供應超過6成。配套設施方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>設有實用面積約3,147平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、日光浴台、按摩池、健身室、卡拉OK遊樂室、BBQ及多功能宴會廳等多項設施。同時亦有佔地約4,617平方呎園藝區及公眾花園。景觀方面，由於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>是單棟樓，景觀亦沒太多遮擋，大部分單位以望<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">區內</a>樓景為主；部份向南高層單位，可享開揚<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">區內</a>城市景致及維港海景，景觀相當不俗。交通方面亦是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>一大賣點，由<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">屋苑</a>步行至<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A5%A7%E9%81%8B%E7%AB%99-M-56">港鐵奧運站</a>約7分鐘步程。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">屋苑</a>鄰近晏架街及富貴街更設有多個巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。生活配套亦相當齊全，只需數分鐵路程即可到大型商場奧海城及新九龍廣場，多元化飲食及購物商店供居民選擇。而<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-D-200506">大角咀</a>民生商店、食肆林立，博文街一帶更座落許多特式餐廳。而酒店、銀行、郵局及街市等民生所需亦一應俱全。家長最關注的校網方面，<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>位於<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-32-S-32">小學32校網</a>，有較出名的大角嘴天主教小學（海帆道）、大角嘴天主教小學及中華基督教會協和小學等，而中學是<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/list/buy/%E6%A0%A1%E7%B6%B2-32-S-32">油尖旺校網</a>，網內有傳統名校：如名人輩出的拔萃女書院、華仁書院（九龍）及嘉諾撒聖瑪利書院等，供小朋友升讀。想知道更多<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/estate/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%A4%A7%E8%A7%92%E5%92%80-%E5%A5%A7%E5%9F%8E-%E8%A5%BF%E5%B2%B8-E000014321">奧城‧西岸</a>詳情，<a href="https://bit.ly/3jeBYyQ">馬上聯絡以下分行</a>。

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