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香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，該行剛促成一宗廣明苑買賣成交，區內綠表客以約480萬元購入一個2房戶，實用呎價約8,905元，屬市價成交。售出單位為廣明苑D座中層05室，實用面積約539平方呎，建築面積約721平方呎，屬2房間隔，座向西方。莊家豪稱，單位以500萬元放盤3個月後獲區內綠表客接洽，雙方議價後減價約20萬元，以480萬元(未補地價)承接，實用呎價約8,905元，建築呎價約6,657元，據了解，買家心儀單位景觀開揚，並附有靚裝修，故在睇樓2次後拍板承接。資料顯示，原業主於2010年2月以約130.9萬元(未補地價)購入上述單位，是次轉售帳面獲利349.1萬元，物業升值逾2.6倍。延伸閱讀:入市備忘      <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">  </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e6%89%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e3%80%91%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b9%8b%e5%a4%96%ef%bc%8c%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%82%84%e6%9c%89%e7%94%9a%e9%ba%bc%e5%bf%85%e8%a6%81%e9%96%8b%e6%94%af%ef%bc%9f/">首期以外支出</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%82%99%e5%bf%98%e9%8c%84%e3%80%912021%e9%a6%99%e6%b8%af%e8%b2%b7%e6%a8%93faq/"> 入市二手樓流程</a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e7%9f%a5%e8%ad%98%e3%80%91%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%bd%89%e5%90%8d%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f%e7%94%9a%e9%ba%bc/">轉讓契 VS 送讓契</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e5%b0%8f%e6%95%b8%e6%80%95%e9%95%b7%e8%a8%88%e3%80%91%e7%ae%a1%e7%90%86%e8%b2%bb%e5%9b%9b%e5%a4%a7%e7%96%91%e5%95%8f%e9%80%90%e4%b8%80%e8%a7%a3%e9%96%8b/">管理費知多啲</a>按揭資訊     <a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/property-news/%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8C%87%E5%8D%97/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%8B%86%E5%B1%80%E3%80%91%E7%94%B3%E8%AB%8B%E9%AB%98%E6%88%90%E6%95%B8%E6%8C%89%E6%8F%AD4%E5%A4%A7%E6%A2%9D%E4%BB%B6-%E4%BD%A0%E5%85%B7%E5%82%99%E5%97%8E%EF%BC%9F/">高成數按揭</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e6%96%b0%e7%9b%a4/%e3%80%90%e4%ba%8c%e6%8f%80%e4%b8%80%e3%80%91%e3%80%8c%e6%9e%97%e9%84%adplan%e3%80%8dvs%e3%80%8c%e5%91%bc%e5%90%b8plan%e3%80%8d%e5%93%aa%e5%80%8b%e6%9b%b4%e9%81%a9%e5%90%88%e8%87%aa%e5%b7%b1%ef%bc%9f/"> 林鄭Plan VS 呼吸Plan</a>  |<a href="https://www.midland.com.hk/property-news/%e6%9c%80%e6%96%b0/%e3%80%90%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e8%a8%88%e5%8a%83%e3%80%91%e5%8d%b3%e4%be%9b%e3%80%81%e5%bb%ba%e6%9c%9f%e3%80%81%e5%85%88%e4%bd%8f%e5%be%8c%e4%bb%98-%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%8b%86/"> </a><a href="https://www.mreferral.com/">按揭專家</a>最新動態     <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">   </a><a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e7%84%a6%e9%bb%9e%e6%88%90%e4%ba%a4/">焦點成交</a> |<a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/category/%e6%a8%93%e5%b7%bf%e6%96%b0%e8%81%9e/"> 樓市新聞</a>賣樓錦囊        <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%91%e4%b8%80%e6%96%87%e7%9d%87%e5%93%82%e8%b3%a3%e6%a8%93%e8%b2%bb%e7%94%a8%e6%b8%85%e5%96%ae/">賣樓費用清單</a> | <a href="https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%bc%e5%a3%ab/%e3%80%90%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%82%99%e5%bf%98%e3%80%912021%e8%b3%a3%e6%a8%93%e6%b5%81%e7%a8%8b%e6%9c%80%e6%96%b0%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/">賣樓流程</a>

將軍澳廣明苑中層2房戶 綠表客480萬元入市 單位11年升值逾2.6倍

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示，該行剛促成一宗將軍澳廣明苑成交，首置客以約575萬元綠表價入市3房戶，實用呎價約8,901元，屬市價成交。&nbsp;售出單位為廣明苑E座低層8室，向東望園景，3房大廳間隔，實用面積約646平方呎，建築面積約863平方呎。傅志煌稱，單位以585萬元放盤10天後獲新買家接洽，議價後減價10萬元，以約575萬元綠表價成交，實用呎價約8,900元。據了解，買家為外區首置客，心儀物業裝修企理，間格方正，睇樓數次即拍板入市。&nbsp;資料顯示，原業主於1999年9月以約127萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約448萬元，物業升值逾3.5倍。

將軍澳居屋廣明苑園景3房戶綠表價575萬元成交  實呎價約8,901元

香港置業東中九龍麗港城分行市務經理(銷售)許嘉揚(Angus Hui)表示，上月全月將軍澳居屋廣明苑錄約10宗買賣成交，該行剛促成一宗該屋苑3房戶買賣成交，外區客以綠表價約575萬元入市3房戶，實用呎價約8,901元。售出單位為廣明苑E座中層8室，向東望園景，3房間隔，實用面積約646平方呎。許嘉揚稱，單位以585萬元放盤10天後獲外區客接洽，議價後減價10萬元，以約575萬元成交，實用呎價約8,901元。據了解，買家為首置客，心儀物業環境清靜、裝修企理兼間隔方正，睇樓數次後拍板入市。&nbsp;

將軍澳居屋廣明苑3房戶 首置客綠表價575萬元入市自住

香港置業將軍澳新都城三期分行市務經理(銷售)莊家豪(Alfred Chong)表示，該行剛促成一宗廣明苑買賣成交，區內綠表客以約530萬元入市一個597實呎戶，實用呎價約8,878元。&nbsp;售出單位為廣明苑D座高層3室，向西北望開揚山景，3房間隔，實用面積約597平方呎，建築面積約799平方呎。莊家豪稱，單位放盤2個月後獲區內綠表客接洽，雙方議價後減價約70萬元，約530萬元承接，實用呎價約8,878元，建築呎價約6,633元，據了解，買家心儀單位位於高層，間隔方正實用，故在睇樓3次後拍板承接。&nbsp;資料顯示，原業主於2004年12月以約93.3萬元「綠表價」購入上述單位，是次轉售帳面獲利436.7萬元，物業升值約4.7倍。

廣明苑597實呎戶望開揚山景 綠表客530萬元承接 實呎價約8,878元

香港置業將軍澳天晉三期分行首席高級營業經理傅志煌(Eric Fu)表示，新一批白居二出籠，帶動居二市場承接暢旺，本月至今將軍澳錄約140宗二手買賣成交，居屋市場成交佔45宗，當中9成是未補地價成交，該行剛促成一宗將軍澳居屋廣明苑3房戶買賣成交，白居二客以未補地價約568萬元入市，實用呎價約9,562元。&nbsp;售出單位為廣明苑F座高層10室，向東北望開揚市景，3房間隔，實用面積約594 平方呎，建築面積約794平方呎。傅志煌稱，單位以590萬元放盤 2個月後獲外區白居二客接洽，議價後減價22萬元，以約568萬元成交，實用呎價約9,652元，建築呎價約7,154元。據了解，買家為心儀物業位處高層，睇樓數次後拍板入市自住。&nbsp;資料顯示，原業主於1998年4月以約127萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約441萬元，物業升值近3.5倍。

廣明苑高層3房戶 白居二客以568萬元入市自住

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樓盤編號：H200228586
將軍澳市中心廣明苑E座 (廣盈閣)中層7室
面積: 429呎(實) 574呎(建)
售價: $498萬(已補)

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property/%E4%B9%9D%E9%BE%8D-%E5%B0%87%E8%BB%8D%E6%BE%B3%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%BF%83-%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91E%E5%BA%A7-%E5%BB%A3%E7%9B%88%E9%96%A3-%E4%B8%AD%E5%B1%A47%E5%AE%A4-H200228586

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